[摘要] 5月东莞楼市频传捷报,商品房各项成交数据全线飘红,开启了楼市商品房全年销售旺季。6月东莞住宅市场以火热的成交势头延续了“红五月”的态势,市场仍在强势发力。
塘厦镇月成交687套领跑全市 7大区域均价过万
据东莞房天下数据监控中心数据显示,镇区对楼市的支撑仍举足轻重。6月份东莞共有32个区域成交6572套住宅,其中,镇区成交5298套,约占比全市成交81%。在区域成交方面,泛深区楼市热点镇区塘厦镇以月成交687套的成绩抢跑全市,夺月销榜魁;松山湖以月成交648套的成绩,紧贴其后,排行第二;而南城区亦以587套的月成交成绩,抢占榜单第三名。
区域 | 六月签约(套) | 六月成交面积(㎡) | 六月成交金额(万元) | 平均面积(㎡) | 平均价格(元/㎡) |
塘厦 | 687 | 68316.98 | 63111.06 | 99.44 | 9237.98 |
松山湖 | 648 | 96517.92 | 114048.44 | 148.95 | 11816.30 |
南城 | 587 | 61457.23 | 68445.46 | 104.70 | 11137.09 |
凤岗 | 545 | 52838.74 | 42842.66 | 96.95 | 8108.19 |
万江 | 501 | 49159.22 | 39748.69 | 98.12 | 8085.70 |
寮步 | 340 | 35889.88 | 32672.57 | 105.56 | 9103.56 |
黄江 | 311 | 27159.01 | 21268.17 | 87.33 | 7830.98 |
樟木头 | 311 | 41510.66 | 41760.52 | 133.47 | 10060.19 |
常平 | 304 | 26718.19 | 18068.23 | 87.89 | 6762.52 |
中堂 | 294 | 36740.42 | 20050.06 | 124.97 | 5457.22 |
沙田 | 269 | 59156.16 | 53997.72 | 219.91 | 9128.00 |
厚街 | 244 | 29911.37 | 46647.36 | 122.59 | 15595.19 |
长安 | 236 | 19448.07 | 21657.53 | 82.41 | 11136.08 |
大岭山 | 175 | 21448.55 | 17812.88 | 122.56 | 8304.93 |
虎门 | 161 | 21089.34 | 21605.87 | 130.99 | 10244.92 |
麻涌 | 153 | 14583.51 | 8689.2 | 95.32 | 5958.24 |
东城 | 130 | 13897.83 | 12362.56 | 106.91 | 8895.32 |
大朗 | 126 | 12235.59 | 7728.23 | 97.11 | 6316.19 |
石碣 | 77 | 9169.25 | 5851.05 | 119.08 | 6381.17 |
清溪 | 76 | 8954.23 | 5951.95 | 117.82 | 6647.08 |
道滘 | 68 | 7072.85 | 4456.3 | 104.01 | 6300.57 |
高埗 | 56 | 6448.69 | 3935.42 | 115.16 | 6102.67 |
莞城 | 56 | 5687.3 | 5915.73 | 101.56 | 10401.65 |
石龙 | 48 | 4429.61 | 3219.03 | 92.28 | 7267.07 |
桥头 | 34 | 9508.87 | 8096.38 | 279.67 | 8514.56 |
横沥 | 31 | 3122.45 | 1637.09 | 100.72 | 5242.97 |
东坑镇 | 22 | 2069.08 | 1204.77 | 94.05 | 5822.73 |
望牛墩 | 19 | 1718.42 | 878.2 | 90.44 | 5110.51 |
谢岗 | 19 | 1826.09 | 991.35 | 96.11 | 5428.81 |
石排镇 | 18 | 1807.29 | 1246.79 | 100.41 | 6898.67 |
企石 | 16 | 3147.44 | 2586.87 | 196.72 | 8218.97 |
茶山 | 9 | 1194.96 | 996.67 | 132.77 | 8340.61 |
洪梅镇 | 1 | 127.06 | 52.08 | 127.06 | 4098.85 |
在均价上,厚街镇以15595.15元/平方米的月住宅均价夺全市排行榜;松山湖以11816.30元/平米的月住宅均价排名第二;南城区以11137.09元/平米的月住宅均价排行第三。据统计,6月份东莞共7大区域均价过万,除了上述提及三个镇区,长安镇、莞城区、虎门镇和樟木头镇四个区域月住宅亦过万元。
据东莞房天下数据监控中心数据显示,东莞2013年上半年共有32个区域成交32440套住宅,其中,四大城区成交7206套,约占比全市成交22%。在区域成交方面,塘厦镇以半年成交4249套的傲人成绩顺利折桂,成为6月份和上半年成交双;南城区以半年成交3563套的成绩,为上半年成交排行榜的榜眼;而凤岗镇则以2312套的成交成绩,挤进2013年上半年成交的前三甲。
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