东莞6月住宅成交环比涨5.32% 7区域均价过万!

房天下  2013-07-02 00:00

[摘要] 5月东莞楼市频传捷报，商品房各项成交数据全线飘红，开启了楼市商品房全年销售旺季。6月东莞住宅市场以火热的成交势头延续了“红五月”的态势，市场仍在强势发力。

5月东莞楼市频传捷报，商品房各项成交数据全线飘红，开启了楼市商品房全年销售旺季。6月东莞楼市以火热的成交势头延续了“红五月”的态势，市场仍在持续发力。

6月份东莞楼市成交出现了一定程度的波动幅度。6月第二周适逢我国传统假日端午节，因假日出游和阴雨天气的影响，端午假期住宅的成交备案量出现了明显回落，住宅成交套数环比下跌30%。随后，东莞楼市迎来一波推盘高峰，中大户型的产品供应明显增多，带来新一轮释放，成交量得到回升。

6月17日-6月23日，东莞住宅均价破“9”字头且逼近“10”字头，平方米高达9710.75元，上涨幅度3.89%，均价之高已经创今年周均价纪录。业内人士对此分析，经历了端午节和父亲节的短暂“休息”之后，市场很快恢复过来，住宅市场成交十分强势，市场需求异常旺盛。

住宅成交环比涨5.32% 楼市持续发力

据房天下统计，6月东莞房地产市场各项成交数据均出现不同幅度的上涨情况，全市住宅累计成交6572套，环比5月份上涨5.32%，同比上涨15.52%；成交面积约高达754362.26㎡，环比上涨12.72%，同比上涨31.06%；住宅成交金额约699536.9万元，环比上涨21.33%，同比更是大涨51.95%；住宅均价约9273.22元/㎡，环比上涨7.64%，同比上涨15.94%。

据了解，东莞2013年6月共有34个楼盘新开盘或加推新产品，其中纯新开盘9个，占比26.5%，加推楼盘25个。与5月推出的29盘相比，推货力度有所上升，与去年同期相比持平，但纯新盘入市量有所上升。业内人士分析，东莞6月在市场持续火热的情况下，供应量的增加是激发需求释放，促进成交的重要原因之一。

此外，东莞2013年上半年楼市以同比全线飘红的成绩完美收官。其中住宅成交32440套，同比2012年上半年上涨45.86%；成交总面积达3430952.49㎡，同比上涨50.88%；成交总金额2984618.24万元，同比大涨57.92%；住宅均价8699.10元/㎡，同比上涨4.66%。

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