[摘要] 东莞一季度楼市回暖，土地市场尽管供应环比萎缩，但成交出现大涨。商住用地成交地块分布均匀，大小冷热地块90%以上被本土开发商所斩获。另外，一季度土地市场最大的亮点有：品牌房企佳兆业厮杀挺进虎门镇，地块单价仅次于虎门新地王；洪梅黎洲角村地块时隔2年成功“出嫁”，望洪片区地块引发众多房企关注。
4月:房企后期拿地将会更加趋于理性
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东莞2013年4月挂牌上市土地（备注：截止3月28日）
4月东莞土地市场供应略有下降，交投总量下滑。根据东莞国土资源局网上公告显示，截止3月28日，4月进入最后竞价的土地达到4宗，东莞土地流拍“重灾区”寮步镇和黄江镇各贡献2宗，合计91225平方米。
4宗挂牌上市地块中，寮步镇塘唇村推1宗交通设施用地（加油站），编号为2013WG012，占地面积约3317平方米，容积率小于1.0，起拍价为1300万元；寮步镇凫山村挂牌上市1宗商住用地，编号为2013WG013，占地面积约58527平方米，容积率1.0＜R≤2.2，起拍价为27300万元；黄江镇合路村出让1宗商服用地，编号为2013WG014，占地面积约24881平方米，容积率小于1.0，起拍价为3050万元；黄江镇合路村推1宗托幼用地编号为2013WG015，占地面积约4500平方米，容积率小于≤0.94，起拍价为581万元。
近日，新“国五条”粤版调控细则落地，一定程度上稳定了房价预期，对房企拿地有所影响。但对有志于深耕寮步房地产市场的开发商而言，寮步镇凫山村商住地将是一个不错的扩大版图的机会。业内分析人士认为，当前各地相关国五条细则还未完全落地，部分房企对此持观望态度，在拿地策略上也较谨慎，后期拿地将更加趋于理性。
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