[摘要] 东莞一季度楼市回暖，土地市场尽管供应环比萎缩，但成交出现大涨。商住用地成交地块分布均匀，大小冷热地块90%以上被本土开发商所斩获。另外，一季度土地市场最大的亮点有：品牌房企佳兆业厮杀挺进虎门镇，地块单价仅次于虎门新地王；洪梅黎洲角村地块时隔2年成功“出嫁”，望洪片区地块引发众多房企关注。
中熙布局洪梅 水乡片区注入新的兴奋点
洪梅黎洲角地成交地块
3月25日上午10时，东莞一季度最后一宗地——编号2013WG011的洪梅镇黎洲角村商住地块在网上出让国有建设用地使用权。据房天下了解，该地块吸引11家单位参与报价，4家单位参与角逐，历经近2个71轮竞价，最终被18度报价的东莞市中熙房地产开发有限公司抢下，成功布局“望洪片区”。
据了解，该地块处于洪梅镇中心区的，位于洪梅汽车站对面，与迎宾大道和洪金南路相邻，通过迎宾大道到达洪梅的交通主干道洪梅大桥，可畅达洪梅其它地方及望牛墩等镇区。同时广深沿江高速也近在咫尺，到达广州、深圳十分方便快捷。
据东莞中原研究人员分析，一直以来，东莞洪梅镇商住地供应寥寥无几，2008年以来仅供应2宗商住地，而在售项目也仅有3个，目前只有2个项目仍有少量的产品在售。截止到2月28日，雍景家园和丰泽园(小区网论坛)分别还有21套、8套的洋房可售，而后期也无潜在项目及时供应，市场处于一片空白状态，中熙地产抓住时机，趁机布局洪梅，及时补仓。
此外，也有业内人士表示，东莞市正在推动水乡一体化发展，这是东莞决策层的一项战略举措。水乡片区一体化规划的提出，将是这一片区发展的转折点，无疑是有利于洪梅、望牛墩等镇区房地产行业的发展的。而中熙地产此时杀入水乡片区，也为该片区的发展注入新的兴奋点。
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