[摘要] 东莞一季度楼市回暖，土地市场尽管供应环比萎缩，但成交出现大涨。商住用地成交地块分布均匀，大小冷热地块90%以上被本土开发商所斩获。另外，一季度土地市场最大的亮点有：品牌房企佳兆业厮杀挺进虎门镇，地块单价仅次于虎门新地王；洪梅黎洲角村地块时隔2年成功“出嫁”，望洪片区地块引发众多房企关注。
佳兆业厮杀进虎门 单价仅次于新地王
在11宗成交的商服商住地中，楼面地价单价者为东莞市德弘贸易有限公司擒获的虎门金洲村商住地，仅次于东莞新地王。
虎门金洲成交地块
据房天下记者了解，3月21日上午10时，东莞市虎门镇金洲村在东莞国土资源交易网上成交了一宗商住地，占面约3.4万平方米，其容积率为2.5，地块质量优质，其西侧为万科紫台项目，周边商业配套齐全，北面离广佛高速告诉较近，交通方便。该地块经过众多房企近5个95轮激烈争夺，最终为东莞市德弘贸易有限公司所擒获，溢价26.4%。
自万科地产、龙泉实业、丰泰地产、黄河集团等房地产大鳄进驻虎门镇后，目前又有一家本土品牌房企进驻该片区，即刚拿下虎门金洲村商住地的佳兆业。该地块折合楼面价高达5309.3元/平方米，仅此于虎门2012年履新的新地王——万科地产斩获的虎门博涌村地块。佳兆业金沙洲村商住地地价仅低于新地王545元/平方米，而比相邻的万科紫台项目高出92元/平方米。
对此，东莞市天启&开启机构相关负责人表示，佳兆业此次历经5近百轮地激战，最后成功厮杀挺进虎门，势必重新革新虎门现有的房地产格局，这对虎门镇未来房价的上升也有一定的影响。
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