[摘要] 东莞一季度楼市回暖，土地市场尽管供应环比萎缩，但成交出现大涨。商住用地成交地块分布均匀，大小冷热地块90%以上被本土开发商所斩获。另外，一季度土地市场最大的亮点有：品牌房企佳兆业厮杀挺进虎门镇，地块单价仅次于虎门新地王；洪梅黎洲角村地块时隔2年成功“出嫁”，望洪片区地块引发众多房企关注。
东莞一季度楼市回暖，土地市场尽管供应环比萎缩，但成交出现大涨。商住用地成交地块分布均匀，大小冷热地块90%以上被本土开发商所斩获。另外，一季度土地市场亮点有：品牌房企佳兆业厮杀挺进虎门镇，地块单价仅次于虎门新地王；洪梅黎洲角村地块时隔2年成功“出嫁”，望洪片区地块引发众多房企关注。新“国五条”粤版调控细则落地，一定程度上稳定房价预期，开发商未来拿地将更加趋于理性。
一季度土地供应环比萎缩 成交大涨
据东莞中原地产研究数据显示，东莞一季度土地总供应面积共132.01万平方米，环比减少24.13%，同比上涨93.88%;商住和商服地共供应13宗，供应面积约33.42万平方米；其中商住用地供应26.64万平方米，环比下跌52.52%，同比上涨60.18%。业内表示，东莞一季度土地供应环比下跌受传统春节因素影响所致。
| 地块编号 | 地块位置 | 占地面积 | 成交价 | 竞得企业 | 楼面地价 | 溢价率 |
| （㎡） | (万元) | （元/㎡） | ||||
| 2012WG058 | 莞城区旗峰路 | 53887/3182 | 38200 | 东莞市万科房地产有限公司 | 1772.23 | 0.00% |
| 2012WG064 | 麻涌镇麻三村 | 10686 | 7950 | 陈德爱 | 2479.88 | 34.70% |
| 2013WG001 | 桥头镇大洲村 | 20093 | 5422 | 东莞市众恒实业投资有限公司 | 710.12 | 0.00% |
| 2013WG002 | 寮步镇凫山村 | 58527 | 流拍 | |||
| 2013WG003 | 东坑镇井美村 | 11917 | 6000 | 东莞金达房地产开发有限公司 | 1678.27 | 0.00% |
| 2013WG004 | 凤岗镇雁田村 | 15562 | 5455 | 东莞市金舜房地产投资有限公司 | 1402.13 | 0.00% |
| 2013WG005 | 大岭山镇金桔村 | 29643 | 16200 | 深圳市龙光投资顾问有限公司 | 2732.52 | 82.00% |
| 2013WG006 | 寮步镇凫山村 | 21593 | 流拍 | 1958.97 | ||
| 2013WG007 | 东坑镇坑美村 | 24085 | 3180 | 东莞市东盈实业投资有限公司 | 660.16 | 0 |
| 2013WG008 | 凤岗镇黄洞村 | 7108 | 2616 | 东莞市东魅房地产开发有限公司 | 1840.18 | 0 |
| 2013WG009 | 凤岗镇黄洞村 | 9659 | 3461 | 东莞市东魅房地产开发有限公司 | 1791.59 | 3.00% |
| 2013WG010 | 虎门镇金洲村 | 33910 | 45010 | 东莞市德弘贸易有限公司（佳兆业） | 5309.35 | 26.40% |
| 2013WG011 | 洪梅镇黎洲角村 | 34304 | 15140 | 东莞市中熙房地产开发有限公司 | 1838.95 | 135.10% |
东莞2013年季度挂牌上市商服商住地一览表
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