[摘要] 国五条细则出台后首周,东莞住宅成交环比下跌25.54%,相较于前几周住宅成交的火爆,东莞住宅成交量出现了一定幅度的回落。而在次周,据房天下数据监控中心统计,上周(3月11日-3月17日),东莞全市商品房签约成交1636套,其中住宅成交1219套,环比前一周微涨0.99%;住宅成交均价8465.01元/平米,环比微涨0.17%。
据东莞房天下数据监控中心数据显示,在区域成交方面,上周东莞共有30个区域成交1219套住宅,其中,四大城区成交262套,约占比全市成交21%。
松山湖区域成交164套抢跑全市位列;塘厦镇凭借中信观澜凯旋城、碧桂园天麓山、观澜碧桂园等多个热盘的热销优势,以147套的成绩排行第二;而南城区亦以 135套的周成交成绩,排行全市区域成交第三。
而在区域成交均价方面,上周依旧有松山湖、长安镇、厚街镇三大区域均价过万。
区域 | 一周签约 (套) | 一周成交面积 (㎡) | 一周成交金额(万元) | 平均面积(㎡) | 平均价格(元/㎡) |
松山湖 | 164 | 16106.79 | 16287.42 | 98.21 | 10112.15 |
塘厦镇 | 147 | 16374.36 | 14625.99 | 111.39 | 8932.25 |
南城区 | 135 | 12422.68 | 11334.72 | 92.02 | 9124.21 |
凤岗镇 | 77 | 7442.67 | 5386.92 | 96.66 | 7237.89 |
常平镇 | 60 | 5778.76 | 3566.51 | 96.31 | 6171.76 |
万江区 | 58 | 5395.83 | 4010.35 | 93.03 | 7432.31 |
东城区 | 56 | 6477.11 | 5631.23 | 115.66 | 8694.05 |
虎门镇 | 55 | 7875.73 | 7713.64 | 143.20 | 9794.19 |
黄江镇 | 50 | 4884.32 | 3246.59 | 97.69 | 6646.96 |
樟木头镇 | 47 | 3823.39 | 2665.02 | 81.35 | 6970.31 |
长安镇 | 43 | 4457.19 | 4790.77 | 103.66 | 10748.41 |
道滘镇 | 43 | 3688.35 | 2346.31 | 85.78 | 6361.41 |
大朗镇 | 34 | 3140.87 | 1886.62 | 92.38 | 6006.68 |
寮步镇 | 32 | 3234.55 | 2544.72 | 101.08 | 7867.31 |
石龙镇 | 29 | 2221.56 | 1502.95 | 76.61 | 6765.29 |
厚街镇 | 28 | 4349.69 | 6080.7 | 155.35 | 13979.62 |
大岭山镇 | 28 | 3994.8 | 3655.28 | 142.67 | 9150.10 |
谢岗镇 | 27 | 2164.13 | 1431.03 | 80.15 | 6612.50 |
石碣镇 | 16 | 1494.58 | 931.16 | 93.41 | 6230.25 |
清溪镇 | 15 | 1728.41 | 1243.11 | 115.23 | 7192.22 |
横沥镇 | 15 | 1532.42 | 796.61 | 102.16 | 5198.38 |
莞城区 | 13 | 1189.48 | 1034.94 | 91.50 | 8700.78 |
企石镇 | 9 | 714.54 | 373.52 | 79.39 | 5227.42 |
麻涌镇 | 8 | 975.93 | 522.59 | 121.99 | 5354.79 |
高埗镇 | 7 | 801.72 | 492.47 | 114.53 | 6142.67 |
沙田镇 | 6 | 461.77 | 284.27 | 76.96 | 6156.10 |
东坑镇 | 6 | 643.77 | 381.96 | 107.30 | 5933.17 |
中堂镇 | 4 | 455.65 | 247.74 | 113.91 | 5437.07 |
茶山镇 | 4 | 482.89 | 320.92 | 120.72 | 6645.82 |
望牛墩镇 | 2 | 240.95 | 139.91 | 120.48 | 5806.60 |
桥头镇 | 1 | 130.55 | 70.34 | 130.55 | 5387.97 |
从上周区域成交来看,个盘对区域成交的支撑仍不容忽视。松山湖热盘万科金域松湖与保利红珊瑚两盘成交138套,占比全区域成交84%;塘厦热盘中信观澜凯旋城、碧桂园天麓山、观澜碧桂园、碧桂园时代城四盘成交121套,占比全区域成交82%;而南城区天利中央花园、江南城两盘成交68套,也支撑起了南城区域成交的半壁江山。
排名 | 楼盘 | 成交套数 | 区域 | 销售均价 |
1 | 万科金域松湖 | 92 | 松山湖 | 8900 |
2 | 保利红珊瑚 | 46 | 松山湖 | 9800 |
3 | 中惠香樟绿洲 | 42 | 樟木头 | 6300 |
4 | 中信观澜凯旋城 | 41 | 塘厦镇 | 9200 |
5 | 天利中央花园 | 37 | 南城区 | 9500 |
6 | 碧桂园天麓山 | 37 | 塘厦镇 | 5988 |
7 | 沿海江湾国际 | 33 | 道滘镇 | 6900 |
8 | 江南城 | 31 | 南城区 | 8300 |
9 | 永江国际公馆 | 28 | 谢岗镇 | 6600 |
10 | 大朗碧桂园 | 26 | 大朗镇 | 6500 |
上周东莞全市楼盘成交前十(来源:东莞房天下数据监控中心)
在深圳重申“限价令”后,东莞近深片区推货促销并未受到影响,东莞不少业内人士认为,近深片区相对深圳而言,房价优势仍在,深圳重申限价令不会对东莞近深片区成交产生大的影响。
据房天下调查统计,此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》,其中刚需型调查表格占104份,改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示,自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来,楼市一片沸腾,但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。