[摘要] 国五条细则出台后首周，东莞住宅成交环比下跌25.54%，相较于前几周住宅成交的火爆，东莞住宅成交量出现了一定幅度的回落。而在次周，据房天下数据监控中心统计，上周（3月11日-3月17日），东莞全市商品房签约成交1636套，其中住宅成交1219套，环比前一周微涨0.99%；住宅成交均价8465.01元/平米，环比微涨0.17%。
据东莞房天下数据监控中心数据显示，在区域成交方面，上周东莞共有30个区域成交1219套住宅，其中，四大城区成交262套，约占比全市成交21%。
松山湖区域成交164套抢跑全市位列；塘厦镇凭借中信观澜凯旋城、碧桂园天麓山、观澜碧桂园等多个热盘的热销优势，以147套的成绩排行第二；而南城区亦以 135套的周成交成绩，排行全市区域成交第三。
而在区域成交均价方面，上周依旧有松山湖、长安镇、厚街镇三大区域均价过万。
| 区域 | 一周签约 （套） | 一周成交面积 （㎡） | 一周成交金额（万元） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/㎡） |
| 松山湖 | 164 | 16106.79 | 16287.42 | 98.21 | 10112.15 |
| 塘厦镇 | 147 | 16374.36 | 14625.99 | 111.39 | 8932.25 |
| 南城区 | 135 | 12422.68 | 11334.72 | 92.02 | 9124.21 |
| 凤岗镇 | 77 | 7442.67 | 5386.92 | 96.66 | 7237.89 |
| 常平镇 | 60 | 5778.76 | 3566.51 | 96.31 | 6171.76 |
| 万江区 | 58 | 5395.83 | 4010.35 | 93.03 | 7432.31 |
| 东城区 | 56 | 6477.11 | 5631.23 | 115.66 | 8694.05 |
| 虎门镇 | 55 | 7875.73 | 7713.64 | 143.20 | 9794.19 |
| 黄江镇 | 50 | 4884.32 | 3246.59 | 97.69 | 6646.96 |
| 樟木头镇 | 47 | 3823.39 | 2665.02 | 81.35 | 6970.31 |
| 长安镇 | 43 | 4457.19 | 4790.77 | 103.66 | 10748.41 |
| 道滘镇 | 43 | 3688.35 | 2346.31 | 85.78 | 6361.41 |
| 大朗镇 | 34 | 3140.87 | 1886.62 | 92.38 | 6006.68 |
| 寮步镇 | 32 | 3234.55 | 2544.72 | 101.08 | 7867.31 |
| 石龙镇 | 29 | 2221.56 | 1502.95 | 76.61 | 6765.29 |
| 厚街镇 | 28 | 4349.69 | 6080.7 | 155.35 | 13979.62 |
| 大岭山镇 | 28 | 3994.8 | 3655.28 | 142.67 | 9150.10 |
| 谢岗镇 | 27 | 2164.13 | 1431.03 | 80.15 | 6612.50 |
| 石碣镇 | 16 | 1494.58 | 931.16 | 93.41 | 6230.25 |
| 清溪镇 | 15 | 1728.41 | 1243.11 | 115.23 | 7192.22 |
| 横沥镇 | 15 | 1532.42 | 796.61 | 102.16 | 5198.38 |
| 莞城区 | 13 | 1189.48 | 1034.94 | 91.50 | 8700.78 |
| 企石镇 | 9 | 714.54 | 373.52 | 79.39 | 5227.42 |
| 麻涌镇 | 8 | 975.93 | 522.59 | 121.99 | 5354.79 |
| 高埗镇 | 7 | 801.72 | 492.47 | 114.53 | 6142.67 |
| 沙田镇 | 6 | 461.77 | 284.27 | 76.96 | 6156.10 |
| 东坑镇 | 6 | 643.77 | 381.96 | 107.30 | 5933.17 |
| 中堂镇 | 4 | 455.65 | 247.74 | 113.91 | 5437.07 |
| 茶山镇 | 4 | 482.89 | 320.92 | 120.72 | 6645.82 |
| 望牛墩镇 | 2 | 240.95 | 139.91 | 120.48 | 5806.60 |
| 桥头镇 | 1 | 130.55 | 70.34 | 130.55 | 5387.97 |
从上周区域成交来看，个盘对区域成交的支撑仍不容忽视。松山湖热盘万科金域松湖与保利红珊瑚两盘成交138套，占比全区域成交84%；塘厦热盘中信观澜凯旋城、碧桂园天麓山、观澜碧桂园、碧桂园时代城四盘成交121套，占比全区域成交82%；而南城区天利中央花园、江南城两盘成交68套，也支撑起了南城区域成交的半壁江山。
| 排名 | 楼盘 | 成交套数 | 区域 | 销售均价 |
| 1 | 万科金域松湖 | 92 | 松山湖 | 8900 |
| 2 | 保利红珊瑚 | 46 | 松山湖 | 9800 |
| 3 | 中惠香樟绿洲 | 42 | 樟木头 | 6300 |
| 4 | 中信观澜凯旋城 | 41 | 塘厦镇 | 9200 |
| 5 | 天利中央花园 | 37 | 南城区 | 9500 |
| 6 | 碧桂园天麓山 | 37 | 塘厦镇 | 5988 |
| 7 | 沿海江湾国际 | 33 | 道滘镇 | 6900 |
| 8 | 江南城 | 31 | 南城区 | 8300 |
| 9 | 永江国际公馆 | 28 | 谢岗镇 | 6600 |
| 10 | 大朗碧桂园 | 26 | 大朗镇 | 6500 |
上周东莞全市楼盘成交前十（来源：东莞房天下数据监控中心）
在深圳重申“限价令”后，东莞近深片区推货促销并未受到影响，东莞不少业内人士认为，近深片区相对深圳而言，房价优势仍在，深圳重申限价令不会对东莞近深片区成交产生大的影响。
据房天下调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
