[摘要] 2012年的东莞楼市消费力充分释放，发展商收获颇丰，2013年的发展商是否能收获跟去年一样甚至更好的业绩，尚不得知，但从3月开始，各主力发展商已经迫不及待地展开行动。
2012年的东莞楼市消费力充分释放，发展商收获颇丰，2013年的发展商是否能收获跟去年一样甚至更好的业绩，尚不得知，但从3月开始，各主力发展商已经迫不及待地展开行动。
记者了解到，2013年，楼市新项目不少，产品供应将更为丰富，在“新国五条”细则发布之后，发展商与置业者已经快速进入了角色，不少发展商已经加快推货，备战新的一年，而置业者也纷纷出手，2013年，东莞楼市整装待发。
“新国五条”出台 促发展商积极推货
与2012年发展商在春节后仍处于观望阶段不同，2013年春节前后的东莞楼市虽然接连遭遇公积金贷款新政和“新国五条”的夹击，但发展商的热情已经开始升温，积极为新一年的业绩冲刺预热。
记者在采访中了解到，在春节假期结束后的周里，东莞便有多个项目新推出了600多套单位，其中包括碧桂园·天麓山供应276套洋房和23套商铺，观澜碧桂园供应216套洋房和14套商铺。此外富恒浅水湾、三正卧龙山等项目均有新品推出。从推售情况来看，这些项目多是在售项目新加推货量。
在第二周，虽然发展商新增供应不多，但不少发展商都积极启动认筹加快入市步伐，其中包括石龙的中央豪门、大岭山的松湖春天、厚街的丰泰观山碧水(小区网论坛)别墅、万科紫台和麻涌的信鸿熙岸，此外东城万达公馆36-59平方米的精装soho产品样板房也在3月初开放。各大发展商或以大型明星活动吸引眼球，或以组合优惠促销吸引购房者，或针对三八妇女节推出温馨活动增加人气，或开放销售中心加紧储客，希望能加快产品面世节奏，推盘跑量。
其实各大发展商早在春节前后便早早制定了一年的推售计划。有发展商对记者表示，2013年不少新盘会入市销售，对于有货可推的发展商而言，从新年开始就启动推盘，可以抢得先机。而有了2012年好的业绩做基础，发展商们在2013年的态度也会更积极一些。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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