[摘要] 如果人民币汇率随市场浮动后，中国房价将自动对应国际价格的平均水平才不至于导致汇率崩盘。从这个意义上来说，中国房价才会回归到合理价位。对应欧美等国的房价，我们的房价泡沫一目了然，现在8800元一平米的楼盘，说不定未来可能只值4800元。
编者按：如果人民币汇率随市场浮动后，中国房价将自动对应国际价格的平均水平才不至于导致汇率崩盘。从这个意义上来说，中国房价才会回归到合理价位。对应欧美等国的房价，我们的房价泡沫一目了然，现在8800元一平米的楼盘，说不定未来可能只值4800元。本期今日话题，房天下与您共同关注“现在买房人 几个月后会去砸售楼处？”
牛刀：现在买房人几个月后会去砸售楼处
其实，中国房价的买点还没有出现，匆忙出手都是贪图小便宜的买房人。住宅买点的出现，在货币政策只要紧盯M2这个数据，只要M2没有超过14%，房价就会一直处在下降的通道。这是不容置疑的。
真正促使房价大跌的是人民币汇率走向。我们的决策层一而再再而三的表态，人民币汇率要推进市场化进程，也就是说，人民币汇率到了随市场浮动的时候了。如果人民币汇率随市场浮动后，中国房价将自动对应国际价格的平均水平才不至于导致汇率崩盘。从这个意义上来说，中国房价才会回归到合理价位。对应欧美等国的房价，我们的房价泡沫一目了然，现在8800元一平米的楼盘，说不定未来可能只值4800元。
一步降到底是开发商很不情愿的。所以，未来很多人就会去砸售楼处，就会去指责开发商的血液是不是道德的。这个售楼处现在装修的再好，也经不起几砸。反过来问一句：为什么不等人民币汇率随市场自由浮动后，再来择机买楼呢？因为那时，中国房价才会出现真正的买点。何苦一定要和售楼处过不去？
余治国:投资客开始撒野说明房产泡沫即将崩溃
上海业主们绝非变得越来越恐惧的一群。骤然的大幅降价席卷全中国的房地产市场。据房地产中介公司链家地产的消息，北京新房价格仅在11月份就下跌了35%，自由落体式的下降趋势还会持续一段时间。另一家房地产中介公司，中原地产，估计开发商在北京的存量房已经等于22个月的销量，上海的是21个月。包括地方土地所有者、中国的投机商和国际投资客在内的群体现在开始担心这么大幅度的折扣就像今年早些时候提到的那样，预示着本世纪的泡沫已经破裂了。这将不仅给世界上最有前景的经济体带来严重的后果，也势必波及全球。
悬而未决的问题是是否现有的投资者——那些持有已售出但无人居住的公寓、别墅的人——将加入抛售潮，这可能把房地产市场从撤退期转为崩溃期。
由于缺乏退出途径，未来前景尤其黯淡。如果中国投资人感到恐慌急于退出的话，他们会发现在一个开发商竞相打折的市场中很难找到买家。未来的三个月将成为中国投资人的分水岭。几年来这批人一直有充裕的现金却缺少投资渠道。相对于推进更加平衡的基于消费者的经济模式，在北京，由技术官僚执掌的整个政府更醉心于投资驱动的增长模式。他们让房地产市场过热的现象持续了太长时间，当不得不采取行动时又缺乏能够给这个行业降温的公信力。这个失败将威胁该国持续的经济崛起。
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