[摘要] 经过两年多严厉的楼市政策调控之后，东莞楼市越加成熟，开发商和购房者对市场变化都有了比较理性的想法，春节过后，东莞楼盘来访量和成交量开始上升，购房者的观望情绪在慢慢被打破。连日来，《广州日报·东莞新闻》联合房产网进行了2012年购房意向网络调查，在参与调查的257名网友当中，有近三成网友表示已经准
本报联合房产网开展2012年购房意向网络调查，为你解读今年购房形势
经过两年多严厉的楼市政策调控之后，东莞楼市越加成熟，开发商和购房者对市场变化都有了比较理性的想法，春节过后，东莞楼盘来访量和成交量开始上升，购房者的观望情绪在慢慢被打破。连日来，《广州日报·东莞新闻》联合房产网进行了2012年购房意向网络调查，在参与调查的257名网友当中，有近三成网友表示已经准备买房，近六成网友表示看情况，如果价格合适就会购买。
近三成网友已做好买房准备
元宵节后，有买房意向的购房者们已开始寻找合适房源，调查中，有28%的网友表示在看房，准备年内买房。
而57%的网友则表示要看情况，如果有合适的价格就会购买，李先生相信今年楼市政策会继续从紧，只要开发商压力加大，促销幅度就会大，就能买到优惠的房，“如果房价仍太高，就再等等。”此外，15%的网友则表示今年还没有买房的意向。
七成多网友选择两、三房
在“今年置业你对哪种类型物业有兴趣”的选项当中，72%的网友选择两三房，一方面是因参与调查的网友以80后居多，他们是刚性需求购房者的主要群体，另一方面也可看出，两三房住宅是目前市场上的户型之一。
此外，21%的网友选择改善型大户型住宅，楼盘销售人员告诉记者，目前市场上看楼的市民当中，以首次置业购房者和首次改善型置业购房者为主。
买房原因：仅一成人认为价格合适可出手
在买房原因的选项当中，11%的网友表示，经过多轮的楼市政策调整后，价格已经调整至合适价位，可以出手。而多达51%的网友却选择了其他。
合富辉煌东莞市场研究部相关负责人表示，虽然经过几轮楼市政策调控，但东莞楼价仍然相对平稳，出现大幅度降价的可能性不大，因此一些原本处于观望状态的购房者被动摇，做好入市准备。
价格是影响买房的最直接因素
在最直接影响购房者买房的因素当中，86%的网友表示，价格太高是影响自己买房的主要原因。
刘先生在南城工作，他想就近购买一套新房，但是他看了几个楼盘后，发现楼价还是较高，楼价基本上在8500元/平方米以上，想在工作地附近购买一套新房，难度太大。他表示，自己打算往更远点的区域购买价格相对较低的房子，如万江等区域，或者暂缓买房的计划。
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