[摘要] 东莞中原地产研究部则认为，东莞楼市是一个以刚性需求为主的市场，从2011年10月中下旬开始的观望潮，历经近4个月后，市场对观望氛围已经逐渐消化，购房者心理也开始出现了微妙的变化，看房积极性提高，继而楼盘来访量也开始明显回升，东莞中原地产研究部表示，楼盘来访量的快速回升，或将成为市场回暖的先兆。
观点PK
赞
来访者大增，市场回暖先兆
东莞中原地产研究部则认为，东莞楼市是一个以刚性需求为主的市场，从2011年10月中下旬开始的观望潮，历经近4个月后，市场对观望氛围已经逐渐消化，购房者心理也开始出现了微妙的变化，看房积极性提高，继而楼盘来访量也开始明显回升，东莞中原地产研究部表示，楼盘来访量的快速回升，或将成为市场回暖的先兆。
弹
成交量增加不能说明开始回暖
合富辉煌东莞市场研究部认为，近期以来一手住宅成交量持续回升，看似楼市出现回暖，事实上成交量增加一是因为2011年滞签的产品现在完成签约。
二是龙年新春加上楼市小阳春即将来临，楼盘促销活动继续，刚需产品供应量增加，去年受积压的部分刚需客户入市，目前成交量增加并不能说明楼市已经开始回暖。
由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2012第十二届中国房地产发展年会即将北京、上海盛大召开。本届年会主题为“转型•思变•发展”，汇聚影响力的专家学者、开发商、金融及投资商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，深入解读2012中国宏观经济与政策动向……【点击进入详情】
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
