[摘要] 龙年春节楼市一览：楼市“冬眠” 冷清开局
杭州楼市“倒春寒”六天成交仅一套
楼市倒春寒已提早到来，截至昨日18时，杭州春节假期前六天仅一套房源成交。而在市场不明朗的情况下，开发商盲目推盘也无人接手，因此，无论是开发商层面还是购房者层面，市场胶着状态还在继续。
有业内人士认为，春节期间，不少开发商没有上班、没有及时录入成交结果，或是成交不佳的客观原因之一。
主城区春节楼市惨淡
据透明售房网数据显示，长假前六天，杭州楼市仅一套房源成交，且无预定记录。该套成交房源来自绿城·兰 园，面积为172平方米。
综观近几年主城区春节楼市：兔年长假七天，主城区预定23套、成交15套；虎年零预定、零成交；牛年预定12套，成交13套……尽管春节假期始终是楼市“软肋”，不过，今年春节的表现的确不如人意。
二手房方面，据盛世管家市场部经理韩毅透露，杭州市各中介门店在春节期间基本处于放假休息的状态，要到初七左右恢复工作。“实际上在1月10日至1月15日期间，也就是春节前约10天起，尽管我们还有业务可做，但市场已经相当冷清。”韩毅说。
市场调控仍将严格继续
有媒体报道称，在近期各地举行的两会上，地方政府部门屡屡提及要严格执行房地产宏观调控；但同时也出现了一些细节性调整，如上海放宽普通商品房标准、北京居住证制度鼓励更多刚性需求入市等。
于是，部分人士开始寄望于2012年微调后可能出现政策性回暖，但多数开发商表示仍以谨慎心态看待今年楼市。昆仑置业董事长叶健就表示，以最乐观的估计，今年出现转机的时间也要等到年底。“调控政策将视城市而定，会较快推出。杭州肯定会有，只不过推出的时间还待商议”。
值得一提的是，2月11日起，《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》即将实施。此《意见》矛头直指酒店式公寓，即明令禁止了商业办公楼暗示“居住”功能的这种“挂羊头卖狗肉”现象。不难看出，相关部门对开发商的约束尚未结束，市场调控仍在继续。
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