[摘要] 备战黄金周，靓盘抢先看。随着金九银十日益临近，近期不少楼盘加大促销力度，使得楼市不断升温，继上周本报对东城及东城东部分楼盘进行调查之后，本周，记者又对莞城、万江两地的市场进行了一番调查。从调查的情况来看，目前市场上整体的成交情况还算平稳。\体的促销节奏在加快，部分楼盘还推出了5000元出头的特价单位。
价格：均价25000元/平方米
动态：葡萄庄园8月加推240平纯别墅，10万抵30万认筹火爆启动，葡萄庄园洋房97平增至117平超值观景4房底价清盘。
目前优惠:联排成交价减30万元,另外享受开盘9.8折优惠以及额外9.9折;双拼只有9.8折乘以9.9折的优惠
葡萄庄园实景图
【现场直击】
葡萄庄园项目总占地面积78634.2平方米,总建筑面积:147816.26平方米。产品有双拼别墅、联排别墅和小高层洋房。不过,目前洋房已经售罄。据销售人员介绍,现在在售的产品为联排和双拼别墅。其中,联排有60套,面积为240平方米,双拼有48套,面积为285-338平方米。其中,联排的售价为18000-22000元/平方米,双拼到28000元/平方米。
目前在售的别墅区与一期洋房实现分区管理,形成一个纯别墅的居住社区。而别墅采用三重庭院设计,走赠送路线,每户均有负一层空间作为赠送,达到了1:2的赠送率。据了解,葡萄庄园的别墅在地下室有泳池和花园,泳池设计,增强了一层与负一层间的联系。另外,记者在现场的时候,看到有大约六七个市民在看楼。
【置业建议】
产品本身的赠送面积还是挺多的,从样板房看,格局也还不错。地处万江区配套最完善地段,公交网络发达,小区出来步行不远就能到达麦德龙,对面又有新华南MALL。
【踩盘花絮】
售楼中心有一位市民告诉记者,她最近看了不少的房。记者问她,最近国家对楼市的宏观调控,有没有改变其购房的心态。她说,从去年看房6000多/平方米,看到现在7000、8000千/平方米,好像有点看不到不上涨的趋势。心里是又想观望,又想冲动,真是两难而又纠结。
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