[摘要] 备战黄金周，靓盘抢先看。随着金九银十日益临近，近期不少楼盘加大促销力度，使得楼市不断升温，继上周本报对东城及东城东部分楼盘进行调查之后，本周，记者又对莞城、万江两地的市场进行了一番调查。从调查的情况来看，目前市场上整体的成交情况还算平稳。\体的促销节奏在加快，部分楼盘还推出了5000元出头的特价单位。
价格：均价7300元/平方米
金地外滩8号效果图
【现场直击】
从鸿福路去金地外滩8号,到了体育公园边上的时候就可以看到远处十字路口的外滩8号。不过,看得见却没那么容易到现场,因为路标指示不够清晰,在曲海桥上兜了一个往返后才发现,是从滨江体育公园和曲海桥底下的支路进去的。前去看房的市民要留神,别一不小心就走过道了。
下午到外滩8号的时候,虽然当天的太阳还比较的猛,不过看房的人也不少。销售大厅里成群结队来看房的人还比较多见。据销售人员介绍,外滩8号总占地面积4万多平方米,总建筑面积约12万平方米,共811户。其中,上个月,9栋、10栋举行了一个团购活动,171套现在只剩下了10多套。现在主要认筹6栋、7栋,享受2万元抵5万元的优惠。6栋18层、7栋22层,共100套左右。这两栋产品的面积从86平方米到120平方米不等,主要是3房单位,2梯4户。目前的市场均价为7000多元/平方米,5000多元/平方米。6栋、7栋预计在本月27号开盘。
销售人员介绍,按照每个月加推2栋的速度,预计到9月底、10月初会推出2号、3号楼。这两栋的产品为2梯2户,面向东江,面积在160-180平方米。
【置业建议】
金地进入东莞的时间很早,算是深圳发展商里面的领军者。开发南城的格林小城项目,口碑还是不错的。外滩8号项目建筑外立面采用现代风格,算不上标新立异,但也很赶潮流。项目的另外一个卖点就是可以看到江景。这是周边几个楼盘诸如天邑湾、滨江公馆的共同卖点。不过据销售人员介绍,靠江的2栋、3栋估计价格要到9000元/平方米以上,目前项目的还有5000多元/平方米,不过是在曲海桥边上。因为现在项目还没竣工,也不能直接感受受到的影响。但是看开发商的定价看,自然是有其差异的。
据销售人员介绍,整体竣工后,会在靠近坝新路这边,围着小区两边开出通向主干道的两条路。
【踩盘花絮】
去小区看房,现在都讲求服务,外滩8号就安排了电瓶车接送。去的时候,坐上一电瓶车,无聊中跟司机打听,一天不停穿梭要载多少人，司机说没算过,也算不下来。因为最近看房的人多,随随便便,就他自己载的客人就有300多。
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