[摘要] 6-7月为传统楼市淡季，加之市场观望氛围较浓，成交量跌入07年以来历史最低，仅维持约20万平方米/月上下水平，成交量环比新政前大幅萎缩五至六成。
土地市场分析
【数据来源：东莞市国土资源局】
本月总体供应创年内新低
1、本月地块供应情况
按照地块挂牌交易起始时间进行统计，2010年7月份东莞全市土地总体供应12宗，供应面积约19.2万平方米，环比上个月万97.9平方米的供应量急剧下降80%,同比09年7月份80.9万平方米供应面积下降76%。7月份的总供应量创年内新低。
本月供应的19.2万平方米均为一级土地市场（即挂牌出让）。
本月的土地供应中有4宗是商住用地，总面积约10万平方米，占总供应量的52%，排名。4宗地块位置分别为大朗镇巷尾村的66881平方米、桥头镇大洲村桥新路西侧的20093平方米、谢岗镇广场中路西侧的10143平方米、莞城白砂糖社区大兴路北侧的3243平方米，其中大朗、谢岗和莞城地块的位置都不错，莞城地块的面积较小。
本月供应的工业用地和科研设计用地都相对比较少，仅45577平方米和41798平方米，分别排名第二和第三。
本月还供应了1宗商业金融用地，地块位于石碣镇西南村，面积是3975平方米，起叫价是1400万元，折合楼面地价是1174元/平方米。
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