[摘要] 6-7月为传统楼市淡季，加之市场观望氛围较浓，成交量跌入07年以来历史最低，仅维持约20万平方米/月上下水平，成交量环比新政前大幅萎缩五至六成。
均价5001-6000元产品成交突出 10000元以上产品成交减少
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月东莞楼市均价5000-6000元产品成交较突出，全市成交比重，达25.6%，刚需产品成交良好。其次为4001-5000元，比重约20.8%，第三为6001-7000元，比重约16.6%.7月份全市住宅成交10000元以上比重约10.1%，环比6月减小，是7月均价下滑因素之一。
供求比持续小幅增大，房价下行压力增大，出现轻微松动
2010年4月，东莞住宅供求比触底，达到07年12月以来，仅1.080：1，新政后，东莞住宅供求比持续3个月小幅增大，7月达1.094：1，楼市消化压力开始慢慢积累，房价下行压力在增大。7月份东莞房价出现轻微松动，环比6月下降近6个百分点，结构性下降为主要原因。
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