[摘要] 下半年东莞楼市的大战已经掀起了帷幕，不仅传统的住宅市场硝烟弥漫，商业地产同样是竞争重重，今年东莞商业用地大热，不少商业地产即将在莞拔地而起，然后商业地产也同时面临“困局”，如何突围而出成了当务之急。地处广深中间的东莞拥有的价格洼地优势，有助东莞楼市迅速会问，下半年本地客与广深客将上演抢楼大戏。
编者按：下半年东莞楼市的大战已经掀起了帷幕，不仅传统的住宅市场硝烟弥漫，商业地产同样是竞争重重，今年东莞商业用地大热，不少商业地产即将在莞拔地而起，然后商业地产也同时面临“困局”，如何突围而出成了当务之急。地处广深中间的东莞拥有的价格洼地优势，有助东莞楼市迅速会问，下半年本地客与广深客将上演抢楼大戏。
众所 ，7、8月通常为楼市传统销售的淡季，尽管7月份前三周的整体成交不如6月底的爆发性上涨，但市场势头良好，预计下半年楼市将大面积回暖。据东莞房天下的数据监测显示，东莞住宅市场上周成交881套，环比前一周下降10.65%。
2014年上半年，东莞楼市陷入低迷状态，从上半年的成交情况看，楼市成交不断暴跌，萎靡不振。但近期，由于受到年中销售节点等因素影响，置业者观望情绪逐渐消除，热销项目在短期内形成较高的成交量，带动了东莞楼市的升温。业内纷纷看好东莞市场，而购房者也表示对楼市充满信心。
量价齐跌 上周东莞住宅成交下跌10.65%
据房天下统计数据显示，2014年7月14日-7月20日，东莞全市住宅成交为881套，相对于上周986套的成交量，本周成交略有下跌，环比上周下跌10.65%；住宅成交面积约94298.46㎡，环比前一周下跌了23.31%；住宅成交金额约81886.32万元，环比前一周下跌25.04%。全市新房住宅均价再次下跌，约为8683.74元/平方米，环比下跌2.26%。
值得注意的是，上周全市住宅均价继续下跌，从五月底的均价破“万”回落至“8”字头，仅为8683.74元/平方米，环比下跌2.26%。业内分析人士对此表示，由于几大品牌开发商新品均以较低价入市，吸引了大批购房者，进而拉低了市场成交的均价。
上周东莞楼市虽然出现了量价齐跌得情况，但整体来看，近期成交的回暖正是东莞楼市一个趋好的信号，置业者观望情绪的消失让开发商看到了曙光。对此，业内人士认为东莞楼市下半年将会迎来大面积的回暖，在经历7、8月的短暂蓄力后，新一轮购房热潮或将在“金九银十”爆发。
一周楼事：下半年东莞楼市硝烟弥漫房企博弈加剧回温
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
