[摘要] 进入4月以来，东莞各大楼盘加大对大户型产品的推货力度，推出不少优惠手段来加快出货，包括垫付首付、推出特价房源等来吸引购房者，加上单独二胎政策的落地与积分入学政策对房产项的调整，4月东莞楼市成交出现小幅回暖，但回暖幅度有限。
5月50余盘闪亮登场 东莞楼市回暖态势可期
5月是楼市的销售旺季，也被业内称之为“红五月”，随着近段时间成交升温，东莞开发商推货积极性增加，在大量供应的刺激下，预计将有不少购房者入市，推动成交量大幅上升，今年5月也将有望成为名副其实的“红五月”。
经过近4个月的积压，开发商推货已蠢蠢欲动，出货意愿明显增强，4月东莞楼市新增供应明显增加，5月伴随着五一黄金节点的到来，开发商即将全面开启推售计划，新增供应将迎来年内首波供应热潮，有望突破年内高位。据统计，4月东莞全市共发放30个预售证，而4月20日-27日一周内就有8个楼盘获得预售证，上演年后高峰，说明开发商计划在5月推货意图十分明显，预计5月将迎来一波供应热潮。
据房天下不完全统计，预计东莞5月将有51个楼盘项目开盘上市或加推新品，其中纯新盘多达20个，占总楼盘数量的39.22%，而较4月份的纯新盘占比6.90%上涨了约33个百分点。此外，中小户型住宅产品项目有39个，占总数的76.47%。对大部分开发商来说，5月是楼市传统的黄金期，当然也有走不同寻常路的，部分开发商提前在“红5”到来前开盘或加推新品。据统计，“红5”前一周约有20余项目提前发售新的住宅产品。
与此同时，经过长达4个月的压抑后，客户观望情绪逐渐消融，在3月下旬开始已经开始逐步入市，五一前后多个项目集中开盘入市，预计后市将迎来一波集中释放期，楼市回暖态势可期。
同时，业内人士建议购房者，五一前后东莞多个楼盘集中开盘面市，新增供应集中放量，房源的可选择性较广，促销优惠行情也在大范围蔓延，因而五一或整个五月都将是购房者的置业良机，购房者可以根据自己的实际需求择机入市。
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