[摘要] 进入4月以来，东莞各大楼盘加大对大户型产品的推货力度，推出不少优惠手段来加快出货，包括垫付首付、推出特价房源等来吸引购房者，加上单独二胎政策的落地与积分入学政策对房产项的调整，4月东莞楼市成交出现小幅回暖，但回暖幅度有限。
近深片区持续火热 4大区域均价过万
据房天下数据监控中心统计，4月东莞楼市共有31个区域成交3444套住宅，其中塘厦镇成交516套，领跑全市住宅区域排行榜；南城区以住宅月成交444套成绩，排名第二；樟木头镇成交408套，排行第三。
从全市住宅成交前十中可以看出，近深片区依旧是维持火热成交的态势，尤其是塘厦镇、樟木头镇、凤岗镇等三大主力镇区。塘厦镇4月凭借万科朗润园、中信观澜凯旋城、万科四季花城等项目的给力成交，领跑全市区域成交排行榜；南城区作为东莞中心城区热捧区域，4月以单月策划那个叫444套的成绩排行第二；而樟木头镇保利生态城的月初开盘成交骄人，曾创下单周成交101套位列楼盘成交榜首的记录，而此次樟木头镇跻身区域成交第三位，保利生态城成交支撑了半边天空。
进入2014年以来，东莞住宅均价始终维持在9字头，4月住宅均价同比小幅上涨7%，保持理性涨幅。而与3月份相比基本持平，微涨0.7%，至此，东莞房价已经连续5个月稳定在9000元/平米以上。
| 区域 | 4月成交套数（套） | 4月成交面积（㎡） | 4月成交金额（万元） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/平米） |
| 松山湖 | 138 | 17619.14 | 25570.19 | 127.67 | 14512.73 |
| 东城区 | 97 | 14317.12 | 18902.07 | 147.60 | 13202.42 |
| 长安镇 | 35 | 4552.43 | 5559.57 | 130.07 | 12212.31 |
| 南城区 | 444 | 40859.37 | 47331.42 | 92.03 | 11583.98 |
而观察各大区域的房价，4月共有4大区域均价过万，分别是松山湖、东城区、长安镇及南城区。通过观察可知，目前东莞城区供求矛盾较为突出，尤其刚需产品方面供应偏紧现象严重，预计城区房价将继续保持平稳上涨态势。
而在楼盘成交方面，保利生态城开盘取得骄人成绩，以单月成交297套成绩领跑全市住宅成交排行榜；万科朗润园则以单月成交179套成绩排行第二；厚街镇花香十二院以174套的单月成交成绩紧随其后，位居第三。住宅排行前十的还有万科四季花城、中信观澜凯旋城、深业欧景城、中央财津、万科金域松湖、百悦尚城、宏远御庭山。
| 排名 | 楼盘名 | 行政区 | 套数 | 面积 | 金额(万) | 均价 |
| 1 | 保利生态城 | 樟木头镇 | 297 | 33573 | 28597.1 | 8518 |
| 2 | 万科朗润园 | 塘厦镇 | 179 | 16224 | 12934.3 | 7972 |
| 3 | 花香十二院 | 厚街镇 | 174 | 17224 | 11386.2 | 6610 |
| 4 | 万科四季花城 | 塘厦镇 | 138 | 12302 | 12547.4 | 10200 |
| 5 | 中信观澜凯旋城 | 塘厦镇 | 113 | 12539 | 12141.8 | 9683 |
| 6 | 深业欧景城 | 万江区 | 113 | 15623 | 11920.3 | 7630 |
| 7 | 中央财津 | 南城区 | 98 | 5158 | 5790.6 | 11226 |
| 8 | 万科金域松湖 | 松山湖 | 97 | 8895 | 8592.2 | 9660 |
| 9 | 百悦尚城 | 南城区 | 77 | 6938 | 8011.2 | 11546 |
| 10 | 宏远御庭山花园 | 寮步镇 | 54 | 4181 | 3598.4 | 8606 |
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