[摘要] 上周的单盘成交排行榜中，不少的项目都是以大户型产品为主，可见大户型产品在东莞住房需求中的比重明显提高。一方面，据房天下的统计，4月份开盘的项目中，大户型产品的比例几乎与刚需产品相同，可见开发商对大户型产品的重视；另一方面，上周东莞“单独二胎”正式放开。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处
动态：沿海丽水佳园在售300-360㎡高拓展江景现墅。沿海丽水佳园坐落于东江之畔，处于三江交汇处，独拥东莞绝美的350米宽景水域。
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沿海丽水佳园效果图
沿海丽水佳园是东莞以健康为主题的活水别墅，是沿海集团与国家健康住宅中心联合打造的健康住宅示范样板，被国家建设部评定为2005年健康和谐社区示范项目，荣膺2006年度东莞江景别墅、2006年度东莞别墅园林、2006年度中国城市创新楼盘奖等多项荣誉。沿海丽水佳园作为沿海绿色家园集团入主东莞的鼎力之作，沿海丽水佳园总占地38万平米，共分3期开发，整体容积率只有1.05，整个园区内绿化约8万平米，沿江景观带约3万平米。现所售的主要有独栋、联排、叠加三种类型别墅，第1期、2期共开发17.8万平米，第3期将开发20万平米的别墅社区。沿海丽水佳园东接道厚路，三面东江支流立体环绕，并与在建的港口大道紧密相依，项目总占地面积逾38万平方米，物业类型有联排别墅、独立别墅、叠加别墅、商铺以及酒店式公寓等。随着道厚路的拓宽，东西部干线全面贯通，丽水佳园作为东莞大道延长线别墅城的地位将不言而喻，潜力极为看好。沿海丽水佳园通过水来营造灵动的小区布局和灵活的室内外空间设计让小区变成真正正“灵活、灵动”，会呼吸、有生命力的活水别墅；其中内部河道水系“动、静、洄”，自然分格组团，“活性、活体”内外部的水体循环系统，无论凭栏望江还是于江边、河道边嬉戏、休憩，都能感受流动的住区在小区内外体现出的与水亲近、与水相融；不仅可观亦可亵玩，“灵、活”，“融、活”。新一代邻里空间，院落生活，在保证住户的私密空间的私有前提下，在小环境中体现出“凹居庭院生活”，在中环境中体现“融活邻里空间”的“亲和”的邻里关系，以人为本的理念体现在人与自然最充分的和谐亲近之中。作为东莞大道延长线的别墅城，同时呼应山水城市之东莞对健康养生的需求，沿海丽水佳园腾空面世并逐渐以东江畔的优质景观、匹配超低密度的规划理念和高品质的居住环境质素引起广大业主和社会各界的赞誉。在城市的喧嚣中，与一方水体保持静谧的对视，正是拥有城市中的财富，流淌不息的东江，以流动的风景，成就这座城市的理想人居。沿海丽水佳园坐落于东江之畔，处于三江交汇处，独拥东莞绝美的350米宽景水域，是东莞的、不可复制的活水别墅区，每一户都可以体验到东江最“美”和最自然的一面。580亩，东江畔稀有的原生景观之地，是千年东江，留给这座城市的眷顾。独有东江最美的1.2公里江岸，堪称东莞最珍贵的资源之一。会所内有健身房，多功能房、商务中心、会议室、健康中心、西餐厅、1050平米的标准游泳池，篮球场、网球场等，整个设施的配套为业主提供了全天候的运动休闲享受。随着道厚路拓宽工程的进展以及东莞大道7公里延长线的修建，项目的交通区位将更为便捷。加之作为山水城市的东莞对健康、养生的需求，在不久之后，丽水佳园的价值将会空前爆发。丽水佳园在风格上保持一、二、三期的整体延续性和继承性，同时又坚持每一期个性上的张扬，致力于缔造东莞江居养生别墅城。目前沿海丽水佳园开发至二期，销售去化状况良好。东莞大道上拥有天然江景的别墅项目。紧邻东江，拥有1000米的江岸线，小区内有东莞的活水内河，总面积约有2.8万平方米，光内河水岸线就有5公里，小区内绿化率为46.2%，单是植物的种类就多达300多种。三期即将面世的联排别墅，是在充分考虑一二期500多位业主的反馈意见后，历经三年打造的全新升级版别墅。
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