[摘要] 看起来高档大气上档次的样板间，能让购房者看房时产生眼前一亮，心动不已的感觉，而且购买样板间不但省去装修功夫还能将奢华的装饰一并收入囊中，样板间这些优点，吸引的正是想省时省力的购房者。但不得不说，购房从来不是一桩小事，更何况购买的是样板间，为了保障自己的居住舒适度，需要购买者注意的地方并不少。
日前，曾在南城晶城小区购买了样板间的罗小姐，遭遇了房屋家具被白蚁啃咬，开发商却长期不予回应的事情。这一事件引起了不少有意购买或已经购买样板间的读者关注。
看起来高档大气上档次的样板间，能让购房者看房时产生眼前一亮，心动不已的感觉，而且购买样板间不但省去装修功夫还能将奢华的装饰一并收入囊中，样板间这些优点，吸引的正是想省时省力的购房者。但不得不说，购房从来不是一桩小事，更何况购买的是样板间，为了保障自己的居住舒适度，需要购买者注意的地方并不少。
需在合同里强调细节问题
晶城样板间业主罗小姐的遭遇可能给不少读者提个醒。罗小姐去年6月份开始发现房屋有白蚁，直到现在，白蚁已经蔓延到卧室里，她找了开发商，但对方一直不出面解决。罗小姐介绍，她所买的木质衣柜，同样放在小孩房里，但到现在都没出现白蚁，她认为这跟开发商有关系，认为他们在装修前就没做好白蚁防治。
与开发商协商多次后，罗小姐并没有得到对方答复。而自己请的白蚁公司来家里治理几次后，也不能根治白蚁现象。这让她非常闹心。
购买前，罗小姐对白蚁防治等细节问题并没有多加注意，事后追究责任时也遇到了对方的不重视。相信同样也有不少样板间购买者，在买房时忽略了一些细节问题，到了后期需要维修时，才后悔当时的掉以轻心。
采访中，一位装修公司的设计师告诉记者，有部分开发商在装修样板房时，只注意表面的光鲜，迫于赶工的压力，在看不见的地方做工会相对粗糙一些，甚至有些没有考虑到日后的使用问题。因此，在决定购买样板房前，要打醒十二分精神，由内到外检查清楚，发现问题要立即与开发商沟通，争取在签订正式的购房合同前把问题解决。此外，他还介绍，出于完善装修效果的考虑，一些样板房都不会设置水、煤气、暖气等管道线路，购房前必须仔细询问开发商相关事宜，以免未来造成不必要的纠纷。
由于样板间多注重展示而不重居家功能，验房师建议，在收楼之后，能带专业验房师为房子做一次全面体检，额外签一份针对样板间的购房协议也很有必要。样板间的交付时间、施工工艺、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条详细地写入购房合同中。
到底买还是不买？
一位购买样板间的业主这样向记者阐述她最终决定购买的原因：购买上一套房时，装修就几乎耗费了她半年多时间，期间需要多次向单位请假去监工与购买材料，耗时耗力而且费用也很难“调控”，有些人三五月甚至半年一年也不一定能弄出个“满意的家”来，还有人投入了不少，结果也不一定令人满意。所以她看到样板间风格正合她意后，与销售员砍了价砍到自己的心理价位后就出手购买了。
实际上，在东莞市场，不少样板间的报价都比毛坯房高出很大一截，甚至比自己装修也高出不少。记者了解到，在东莞某些楼盘，由于装修风格深受客户喜欢，样板间在开盘早期就被购房者预订，另一部分情况是，不少楼盘在尾盘阶段以优惠价向销售者出售样板间，识货的消费者或许还能淘到笋货。
那样板间到底是否值得购买呢？不买贵的，只买对的，这个道理，同样适用于购买样板间上。一位资深房产销售人员介绍，不是每个人都适合某一套样板房的，买装修房也要考虑这个房子是否适合自己。除了买房的一般注意事项外，买主还需要重点考虑两个因素：一是是否大体上认可样板间的装修风格，是否基本喜欢样板间单位的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是考虑自己近期是否会入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板房了。
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