[摘要] 从一个90年代初毕业的工科男,到目前从事地产行业逾15年的职业经理人,彭红涛说,进入地产行业,完全源于一个偶然的机会。
谈地铁楼盘
轨道交通对莞影响不会像广深那样明显
东莞时报:上周拿下茶山地块,广源是怎样一种考量?
彭红涛:广源拿下茶山地块,主要是为了补充土地储备。其实,目前的茶山,算是相对落后跟荒凉的地方,市场供应量也不多,当然市场需求也不多。广源从寮步大本营,到选择茶山布局,是因为看重目前整个东莞北部片区规划的利好,再加上茶山政府也将该地块所处区域,规划为新城市中心,我们对它的发展潜力比较看好。
东莞时报:途经茶山的地铁R2线,后年就要开通,现在整个东莞都在如火如荼地开展轨道交通建设,你对轨道交通对东莞楼市的利好如何看待?
彭红涛:我认为轨道交通会给东莞城市带来一些变化,对于楼市的影响,我认为并不会像深圳、广州那边明显,毕竟东莞的区域适量并没有达到一定程度,就目前人口集约性而言,也远远达不到一个核心区该有的人口体量,所以东莞目前也在极力地塑造城市中心这样一个概念。
东莞不像深圳,市中心的人口已经非常密集,需要轨道交通,来把市区密集的人群,输送出去,这样关外的一些较新区域如龙岗等,就迎来楼市发展的一些机遇。
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