[摘要] 从一个90年代初毕业的工科男，到目前从事地产行业逾15年的职业经理人，彭红涛说，进入地产行业，完全源于一个偶然的机会。
谈地铁楼盘
轨道交通对莞影响不会像广深那样明显
东莞时报：上周拿下茶山地块，广源是怎样一种考量？
彭红涛：广源拿下茶山地块，主要是为了补充土地储备。其实，目前的茶山，算是相对落后跟荒凉的地方，市场供应量也不多，当然市场需求也不多。广源从寮步大本营，到选择茶山布局，是因为看重目前整个东莞北部片区规划的利好，再加上茶山政府也将该地块所处区域，规划为新城市中心，我们对它的发展潜力比较看好。
东莞时报：途经茶山的地铁R2线，后年就要开通，现在整个东莞都在如火如荼地开展轨道交通建设，你对轨道交通对东莞楼市的利好如何看待？
彭红涛：我认为轨道交通会给东莞城市带来一些变化，对于楼市的影响，我认为并不会像深圳、广州那边明显，毕竟东莞的区域适量并没有达到一定程度，就目前人口集约性而言，也远远达不到一个核心区该有的人口体量，所以东莞目前也在极力地塑造城市中心这样一个概念。
东莞不像深圳，市中心的人口已经非常密集，需要轨道交通，来把市区密集的人群，输送出去，这样关外的一些较新区域如龙岗等，就迎来楼市发展的一些机遇。
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