[摘要] 10月份虽已悄然过去，但土地市场的活跃气氛却仍萦绕在许多人耳旁。也许是为了完成年度土地供应计划的缺口，东莞土地市场的成交与供应都在不断地创造历史新高。
土地市场迎第四季冲量高潮 圈地主力多为本土中小房企
据房天下了解，东莞的土地市场进入第四个季度，各方面的数据都频频屡创新高，而且未来的11月和12月也将迎来全年全面的冲量高潮。
东莞业内人士分析，一方面第四季度是市场进入年度尾声的状态期，国土部门为完成年度土地供应计划缺口，因而采取持续加大推地力度的措施，维持土地市场的活跃局面；另一方面，进入年末，作为供应方的政府迫于债务压力，需要继续加大推地力度，以适时补充土地财政。
年底的东莞土地市场供应将继续以镇区为主，其中三线镇区成为供应主力区域。据东莞中原数据研究分析称，截止至10月30日，11月和12月东莞将有18宗商住地出让，面积合计72.26万㎡，一二线镇区各4宗，三线镇区10宗，面积47.65万㎡，占整体的66%。
第四季度的“圈地主力军”以本土中小房企为主。东莞中原研究人员分析，这些地块多数位于房地产开发的非热点区域地带，地块综合素质参差不齐，开发商的可选择范畴广，但由于供应地块以中小规模为主，缺乏优质地块，对大型品牌开发商的吸引力不大，圈地主力多为本土中小房企。
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