[摘要] 10月份虽已悄然过去，但土地市场的活跃气氛却仍萦绕在许多人耳旁。也许是为了完成年度土地供应计划的缺口，东莞土地市场的成交与供应都在不断地创造历史新高。
11月供应环比涨超9成 成交额或再创新高
据房天下监测数据显示，截止到10月30日，东莞将有12宗地块挂牌出让，面积合计45.2652万㎡，环比暴涨93.42%。其中，商住性质的用地共计8宗，面积约37.646万㎡，商服性质的用地3宗，面积合计5.6056万㎡，商业金融业用地占1宗，面积合计2.0136万㎡。从土地挂牌出让信息来看，11月份土地供应热度不减，预计该月土地市场将会持续升温，迎来新的一波成交高峰。
11月份东莞挂牌出让的12宗商住地中，均为镇区供应，分别位于高埗镇、麻涌镇、寮步镇、樟木头镇、石碣镇、凤岗镇、望牛墩镇等。其中，东莞的推地“冷门镇”——望牛墩镇将要出让5宗宗，赤滘、扶涌村合占有2宗，杜屋村占有3宗，4宗商住1宗商服，总计面积约15.978万㎡，平均起拍楼面地价约1070元/㎡。值得一提的是，望牛墩镇出让的5宗地中，杜屋村有宗面积堪称“巨无霸”，其总建筑面积高达128799㎡，将于11月18日网上开拍。
石碣镇也将出让两宗商住地，分别位于石碣镇四甲村和刘屋社区。这两宗商住地的面积都不小，占地面积分别是76378㎡、58559㎡，其中四甲村的编号2013WG054地块曾在2013年8月因起拍价过高而导致流拍。据房天下了解，编号2013WG054地在2013年8月26日在东莞市国土资源交易网上拍卖，当时的地块起始价为41360万元，折合起拍楼面价1805.06元/平，业内人士流拍原因主要在于起拍楼面价过高，地段作为吸引东城客的优势不明显。该地块选择11月13日折价1.844亿元“复出”，楼面起拍价降至1000元/㎡。
除上述拍卖地块之外，高埗镇、清溪镇、凤岗镇、寮步镇以及樟木头镇各有一宗地块入市。高埗镇高埗大道旁的编号2013WG050地将于11月1日出让，其总占地面积约49425㎡，起拍总价约1.24亿元，起拍楼面地价约1300元/㎡；清溪镇重河村的编号2013WG050地将于11月7日出让，其总占地面积约40187㎡，起拍总价约1.68亿元，起拍楼面地价约1674元/㎡；凤岗镇的编号2013WG055地将于11月13日出让，其总占地面积约2.5万㎡，起拍总价约9002万元，起拍楼面地价约1500元/㎡，等等。
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