[摘要] 伴随着刚性需求的不断释放，市场的刚需产品也被不断消化。而近期各大发展商加推的新品或新盘却大多以中大户型、别墅盘为主，尤其是城区，适合刚性需求置业的中小户型供应开始显得相对偏紧，或将呈现供不应求的格局。
◎开发商：东莞幸福花苑开发有限公司
◎物业地址：东莞市鸿福西路滨江体育公园东
◎物业类别：高层洋房
◎主推产品：90-115平方米，144-268平方米复式洋房
◎工程进度：现楼
◎价格：8600元/平方米
现场探营：合正上东国际·公园1873位于东莞城市中心的主动脉鸿福路上，在滨江体育公园、金丰体育公园——“双公园”之间，且东江与运河就在其两侧，与东莞城市CBD核心区仅一桥相隔，出则繁华入则宁静，占有独具稀缺性的城市资源和公园资源。合正公园占地5.8万平方米，建筑面积为17.5万平方米，容积率仅为1.92，楼间距在70-100米，是一个低密度高舒适度的楼盘。销售中心表示，3期今年推出260套90-115平方米产品，成交均价在8600元/平方米，目前仅剩下10来套左右小户型产品了，现在购入项目即附赠万江实验小学学位。
小区内除了配套2200平方米的水立方会所，更值得一提的是项目拥有必士达喷泉广场、哥伦比亚园广场、绵羊草原、薰衣草园、草莓园、仙女果园、卡斯蒂的序礼这7个主题公园，公园情景入户，室内户型方正大气，南向主客卧空间，客餐厅互不干扰，动静分隔。
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