[摘要] 去年下半年以来房价一直延续着上涨的趋势，近期深圳一系列楼盘的热销也让开发商对未来的市场充满信心。京基“双子星”的“另一半”为山景项目云景梧桐，是目前梧桐山唯一的半山豪宅。
地王频现或引发调控加码
“去年下半年以来的土地市场一路升温，即便是标志着调控政策新一轮升级的国五条出台，也依然不能浇灭房企在土地市场的热情。”机构分析师杨晨青认为，按照以往的经验，每一轮调控之初的土地市场都会经历一段低迷期，持续的时间长则1年以上，短则3-4个月，而本此调控土地市场不仅完全没有受到任何影响，房企拿地积极性反而有增无减。
但与此同时，根据对企业的调研，很大一部分企业已经表现出对当前市场上追高拿地现象的忧虑，二季度到三季度的土地市场将在一季度的基础上有所降温。
“支持企业拿下地王的最重要的动力在于，项目所在地房价将跑赢当初拿地时的价格。”研究中心分析师李莹分析，这场赌局在过去的黄金十年几乎没有输过，但时代在改变，重点城市尤其是一二线城市的房价，早已不再是过去翻云覆雨的疯狂时代，当下的地王项目未来很有可能将面临房价跑不过地价的尴尬，从而对企业资金链形成拖累。
开发商们也心知肚明，在当前时间点出现地王，对房地产行业来说压力相当大。“下半年政策可能加码，房产税试点或扩大，土地市场也将会受到一定的影响。”杨晨青说。
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