[摘要] 各地细则不一，松紧有别。笔者以为，各地楼市的情况本来就不尽一致，在中央政策的大框架下针对各地情况进行某些微调，本来也是尊重市场和地方实际的表现。
“国五条”各地细则踩着点儿在3月底的最后两天陆陆续续地公之于众。
纵观各地“国五条”细则内容，不难发现，虽然此前中央的“雷声”很大，但是落到各地，“雨点儿”的轻重缓急却不可一概而论。最严厉的莫过于北京的国五条细则，对于限购、信贷、限价、供应等多方面都有明确严厉的政策。相比之下，上海、深圳和广州这三个一线城市的细则便温柔很多，除了强调限购之外，广州和深圳市出台的新政将其房价控制目标定于“不超过收入增幅”，20%个人所得税征收细则尚在酝酿，而对于二套房首付比例提高也只是表述为“人民银行可在必要的时候调整”。
二线城市的调控细则则更像一场“毛毛雨”，合肥、南京、大连、厦门等城市的细则中也对20%个人所得税避而不谈，甚至有的城市仅仅出台了一个房价调控目标，以“新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”为多。
各地细则不一，松紧有别。笔者以为，各地楼市的情况本来就不尽一致，在中央政策的大框架下针对各地情况进行某些微调，本来也是尊重市场和地方实际的表现。
其实，即使对于“国五条”最严苛的政策“征收20%个人所得税”，我们也无法期待其能让疯涨的房价掉头往下，因为市场发展方向终究要靠供需等市场本身的因素说了算，并非政策能改变的。而政府更应做到的是，扩大供应，完善制度，在制定政策时更为谨慎，避免因为一个未成熟的政策导致市场恐慌，再次出现如同3月买卖双方都焦虑赶“末班车”，反而抬高房价的现象。
我国十余省市出台国五条细则北京被指最严
十几个省市相继在3月最后的两天，拿出了落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的实施细则。让市场躁动、揣测了近一个月的靴子终于落地，2013年的房地产调控至此进入具体操作阶段。
房地产调控没有最严，只有更严。从限购、限贷，到税收、房价控制目标，这一轮的调控显然超出以往历次调控。从各地的细则来看，北京又一次成为调控最严格的城市。
在业内多位专家看来，此次调控注定是一场攻坚战，如果要实现调控目标，整个调控措施的执行力度将是决定成败的根本。
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
房价与居民收入增长挂钩 国五条遇"化骨绵掌"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
