[摘要] 近期，石竹新花园出现的“学位房之争”新闻，把买房人的心搅得有些乱。对于目前楼市确实存在的“学位房”内幕现象，家长如何购买学位房、选择学位房时又要注意哪些事项尤为重要。弄清楼盘学位配给情况，可要求查阅相关文件， 不能轻信售楼员口头说辞要了解学位使用和剩余情况，把“学位”写入 合同或补充协议，以便确认最
编者按：近期，石竹新花园(小区网论坛)出现的“学位房之争”新闻，把买房人的心搅得有些乱。对于目前楼市确实存在的“学位房”内幕现象，家长如何购买学位房、选择学位房时又要注意哪些事项尤为重要。弄清楼盘学位配给情况，可要求查阅相关文件， 不能轻信售楼员口头说辞要了解学位使用和剩余情况，把“学位”写入 合同或补充协议，以便确认最重要的是衡量家庭经济状况，就近择校，学校 太远，学位或不适用。
起因：学位房“陷阱”
买房时承诺有公校学位，眼看孩子就要上小学了，可开发商突然一纸通知说学位没有了。今日，南城石竹新花园数十名业主来到南城区政府拉着横幅，为孩子讨要学位。不少业主抱怨，这一切都应该归咎于开发商做出承诺时存在一定程度的隐瞒。
后来，开发商贴出通知，告知众业主还有37个学位，最终，63名适龄业主子女进行了抽签，26名子女未被抽中。
购学位房还要了解学位使用情况
有业内人士指出，购买学位房，要注意小区学位房使用的剩余情况。石竹新花园的学位房事件，就是这一问题的集中爆发。
很多小区，开发商向学校购买的学位数量有限。比如，某小区2000多户，开发商购买的学位只有960个。因此，购买学位房时，要充分了解该小区目前学位使用的情况或剩余情况。如果孩子还小，还要充分考虑小区业主构成情况，学位使用速度，从而充分预估孩子长大上学时，是否还有学位剩余。
使用学位房，还要注意使用年限
业内人士介绍，有些楼盘的学位，是有一定年限限制的。有位客户，买房时了解到，该房源有学位。可是，等到一年后，他们入住孩子准备上学时，却被告知，学位已过年限限制了。所以，业主在购买学位房时，一定要预估，当孩子可入学时，该学位是否已过期。
如今，在义务教育阶段，公办学校和民办学校的收费相差巨大，但公办学校往往优先提供给户籍人口。在东莞，非户籍人口众多，“买房能赠送公校学位”的营销方式对这类人的吸引力无疑是巨大的。正是看中了这一潜在卖点，开发商乐此不疲。但在东莞教育资源相对紧缺的事实情况下，“学位营销”难免存在失控风险。面对僧多粥少的困境，东莞学位房之争或一触即发。此外，令人担忧的是，目前，东莞“楼盘剩余学位查询机制”仍有待完善。
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