[摘要] 随着调控房地产政策的持续发酵,银行房贷利率悄然生变。记者日前从东莞的多家银行了解到,今年以来首套房贷款8.5折利率优惠不再,银行普遍将利率优惠幅度减小到9折,甚至按照基准利率执行。
(来源:东莞时报)虽然新“国五条”还没有给东莞楼市带来大的波动,各方也预测东莞不会提高二套房贷首付比例和利率,但近日记者走访发现,东莞部分银行已经悄然将首套房贷款利率上调至9折。只有小部分银行还能给到85折优惠,但能享受85折优惠的是一些如万科、恒大等品牌楼盘的客户。
“现在基本暂停了这个业务(首套房利率优惠),因为现在积压的客户比较多,如果积压太多,怕客户有意见。”工行东莞新城支行一名内部人士说。“就算打折,按照现在的政策,也只能打9折,85折没有了。”
无独有偶。
记者从邮储银行东莞分行了解到,首套房(二手房)利率85折优惠也已没有了。“前段时间有85折,现在是9折。”一名工作人员说。
东莞农商银行贷款部一名工作人员说,首套房利率现在是9折。但是,他说还要看开发商与银行的合作。
尽管东莞不少银行已收紧首套房利率,但一些优质品牌楼盘在与银行的合作中仍享有更多优惠。开发商与银行的合作关系是影响首套房贷款利率的一大因素。
万科·金域华府一名置业顾问说,“如果现在办,还可以做到利率85折,往后就不好说了,不敢保证推出新盘后还能做到85折。”
农行南城支行一名客户经理说,万科·金域华府的客户还能享受85折利率优惠,要买房就要赶紧,因为利率有可能要上调。现在买房,材料齐全的话,一两天就能够办好房贷。
建行南城支行一名工作人员说,优惠能做到几折主要还是看楼盘,像万科·金域华府可以打85折,一些小楼盘是9折。
交行东莞分行一名工作人员说,该行首套房利率还能享受85折,但需要看客户购买的楼盘是否与该行有合作。他说,不能确定往后利率是否还有85折优惠。
东莞中原地产市场研究部总监车德锐认为,银行上调首套房利率并不是针对市场层面做出的调整。“有可能是银行根据自身的考量做出的决策。比如银行之前放款的量多了,现在来做调整,这可能是阶段性的。”他认为,这不会影响刚需购房者。
据搜房调查统计,此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》,其中刚需型调查表格占104份,改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示,自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来,楼市一片沸腾,但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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