[摘要] 随着调控房地产政策的持续发酵，银行房贷利率悄然生变。记者日前从东莞的多家银行了解到，今年以来首套房贷款8.5折利率优惠不再，银行普遍将利率优惠幅度减小到9折，甚至按照基准利率执行。
工行：9折优惠，视具体情况
农行：9折优惠，视具体情况
中行：基准利率，个别9折
东莞农商行：9折优惠
东莞银行：9折优惠，优惠情况少
随着调控房地产政策的持续发酵，银行房贷利率悄然生变。记者日前从东莞的多家银行了解到，今年以来首套房贷款8.5折利率优惠不再，银行普遍将利率优惠幅度减小到9折，甚至按照基准利率执行。
关于二套房贷，银行还未收到政策调整的通知，仍执行1.1倍基准利率。
四大行优惠多附加条件
昨日，记者从工商银行南城一家网点了解到，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但首套房贷款利率的优惠幅度悄然减小，“现在基本上都是按9折办理，具体要看楼盘与开发商及申请人的资质而定。”一位工作人员告诉记者。
而就在本月初，记者从该行了解到的情况是，首套房可以做到8.5折。
在四大行中，建行、农行也都不再有8.5折的利率优惠，当前普遍执行9折优惠。建行一家网点的工作人员称，现在不是每位客户都可以享受利率优惠，“优质的客户可以享受9折的利率优惠，一般客户要看情况再定”。
中行方面，有消息表明广州不再有首套房贷款利率优惠。记者获悉，中行在东莞还有9折利率优惠，但不再是普遍情况。市区中国银行一网点工作人员直言，若想从该行申请利率优惠，条件相对严苛。
与股份制商业银行相比，四大行的房贷政策更具代表性。中原地产东莞研究院一位负责人介绍，现在东莞的银行基本上不再有8.5折优惠，9折优惠的覆盖面也越来越小，“比如有些银行规定，贷款金额要超过一定数额才能有9折优惠，其余都要按照基准利率，这样一来利率优惠的受众就很少了”。
在股份制商业银行方面，东莞银行、东莞农商行、浦发银行、邮储银行、兴业银行的利率优惠都已经按照9折执行。东莞银行东城支行相关负责人表示，该行的房贷业务在收紧，利率优惠已经很少，“具体优惠多少不好说，要看哪个楼盘”。
新“国五条”的出台，引发市场对二套房贷款将会更严厉的猜测。中原地产上述负责人透露，由于存在对政策的不确定预期，银行对二套房的贷款审批更加严格，流程也比以往延长。“此前，平安银行在广州突然取消二套房贷款，已经审批的客户停止放贷。可以判断，二套房政策随时都有收紧的压力。”
不过，记者昨日从东莞多家银行获悉，目前二套房贷款仍按照上浮10%，即1.1倍基准利率执行。“我们暂时还没有关于房贷政策会调整的信息，也没有收到相关方面的通知。目前一切照旧。”东莞农行一位工作人员表示。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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（来源：东莞时报）虽然新“国五条”还没有给东莞楼市带来大的波动，各方也预测东莞不会提高二套房贷首付比例和利率，但近日记者走访发现，东莞部分银行已经悄然将首套房贷款利率上调至9折。只有小部分银行还能给到85折优惠，但能享受85折优惠的是一些如万科、恒大等品牌楼盘的客户。
“现在基本暂停了这个业务（首套房利率优惠），因为现在积压的客户比较多，如果积压太多，怕客户有意见。”工行东莞新城支行一名内部人士说。“就算打折，按照现在的政策，也只能打9折，85折没有了。”
无独有偶。
记者从邮储银行东莞分行了解到，首套房（二手房）利率85折优惠也已没有了。“前段时间有85折，现在是9折。”一名工作人员说。
东莞农商银行贷款部一名工作人员说，首套房利率现在是9折。但是，他说还要看开发商与银行的合作。
尽管东莞不少银行已收紧首套房利率，但一些优质品牌楼盘在与银行的合作中仍享有更多优惠。开发商与银行的合作关系是影响首套房贷款利率的一大因素。
万科·金域华府一名置业顾问说，“如果现在办，还可以做到利率85折，往后就不好说了，不敢保证推出新盘后还能做到85折。”
农行南城支行一名客户经理说，万科·金域华府的客户还能享受85折利率优惠，要买房就要赶紧，因为利率有可能要上调。现在买房，材料齐全的话，一两天就能够办好房贷。
建行南城支行一名工作人员说，优惠能做到几折主要还是看楼盘，像万科·金域华府可以打85折，一些小楼盘是9折。
交行东莞分行一名工作人员说，该行首套房利率还能享受85折，但需要看客户购买的楼盘是否与该行有合作。他说，不能确定往后利率是否还有85折优惠。
东莞中原地产市场研究部总监车德锐认为，银行上调首套房利率并不是针对市场层面做出的调整。“有可能是银行根据自身的考量做出的决策。比如银行之前放款的量多了，现在来做调整，这可能是阶段性的。”他认为，这不会影响刚需购房者。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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