[摘要] 近日，微博传言，国五条细则地方措施深圳限涨令已出台，消息称，深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳（楼盘）所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。
近日，微博传言，国五条细则地方措施深圳限涨令已出台，消息称，深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。
深圳限涨令：真与假的“雾霾”
针对深圳限涨令是否属实，房天下记者随即电话采访了深圳市房地产研究中心相关负责人，该负责人表示，目前还没有接到上级部门的相关通知，目前此则深圳出台限涨令此则消息尚停留在小道层面。而深圳规划国土委等市政府官方机构也没有正式公布有关命令。
但是，深圳市万科、招商、金地等各大房企项目负责人却证实了“深圳限涨令”消息的真实性。一位参会的房企代表表示，日前深圳国土部门各分局分别召集辖区房企开会，对该政策做了口头通知，业内称之为深圳“限涨令”。
“这次深圳限涨令是对此前限价政策的延续和强调，核心是规定单个项目成交均价月度环比零涨幅。也就是说，自己和自己比，这个月成交均价和上个月比，都不能涨，否则不让网签、备案。”一位参会房企代表透露。
深圳限涨令：国五条细则后的新一轮地方调控风波
消息指，深圳市近日推出楼市“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度按月“零增长”或者是“负增长”，换言之，即每个新盘、每个月的成交均价，与上月比只能下跌，不许上涨。消息拖累内房板块几乎全线下挫。
自国五条细则出台后，各地都在紧张的筹划地方细则，其中一线城市政府压力。本轮调控目的依然是稳定房价，而重点地区依然是房价上涨偏快的地区，其中主要是一线城市和少数二线城市。
“深圳限涨令犹如一把利器直插开发商心窝，让开发商今晚长夜无眠。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，深圳“限涨令”（内部指导意见的口头通知）的力度将超过其他城市，深圳将成为启动与落实“政策升级、调控加号码”的“地方版细则”执行城市。
报道指，深圳“限涨令”几乎没有留给深圳开发商反应时间，多家开发商表示，政策已经开始执行，一些成交价格较高的单位，已被国土部门拒绝网签而退回。
据房天下调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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