[摘要] 国家统计局发布的2010年第六次全国人口普查数据公报显示，我国60岁以上人口已达到1.77亿，占总人口的13.26%。中国正加速进入老龄化社会，据统计局预测，2015年，60岁以上老年人口将达到2.16亿，2050年将达4.5亿。沉甸甸数字背后，我们明天如何养老，问题亟待解决，难道真的像有些人说的那样依赖养老地产？
国家统计局发布的2010年第六次人口普查数据公报显示，我国60岁以上人口已达到1.77亿，占总人口的13.26%。中国正加速进入老龄化社会，据统计局预测，2015年，60岁以上老年人口将达到2.16亿，2050年将达4.5亿。沉甸甸数字背后，我们明天如何养老，问题亟待解决，难道真的像有些人说的那样依赖养老地产？
放眼，大牌房企对于养老地产早有布局。保利早就敲定了“老年健康生活社区”项目；绿城地产为进军养老产业，专门成立了绿城颐乐教育投资有限公司；另外，恒大等房企也纷纷扛起了养老地产的大旗……各大开发商都看好养老地产未来的市场前景，养老地产如坐温炉，正逐步升温。
宁波仅几家开发商“涉水”养老地产盈利难
雅戈尔是宁波众多开发商中较早打入“养老地产”阵地的，雅戈尔老年乐园于2004年2月动工建设，总建筑面积73113平方米，总投资2.2亿元，成为鄞州区的重点民生工程之一。由于项目和较一般的商业住宅增加了公益性质，因此拿地时获得了政府的政策支持。雅戈尔养老院一经推出，就凭其完善的服务和配套设施获得了人们的热捧，子女争相为父母求的此处养老。但是精心的经营，并未获得最初预想的盈利，使这处养老地产更添几分“公益”，也让其他开发商进军养老地产的脚步更急谨慎。
绿城地产自2011年2月28日开出个校区开始，一年里已在包括宁波等地开设了17个颐乐学院校区。但是同样比较尴尬的是，绿城的颐乐学院一直都没有实现盈利，绿城颐乐教育投资有限公司总经理冯雨峰表示，颐乐学院的亏损，都是绿城集团来负责投入，学院一直在探索运营方式，但从目前的现状来看，很难实现收支平衡。
地产大鳄万科在北京推出“万科幸福汇”146套养老地产房源后，还计划在青岛万科城项目中提供约60套老年公寓产品。由于目前万科在养老住宅方面还处于尝试阶段，所参与的两个的养老住宅项目的规模都非常小。但是，据万科养老地产拓展城市的计划显示，还未涉及宁波。
7月26日，乐成老年事业投资有限公司地价摘得慈溪界牌1#地块，成交总价为18364万元。让人侧目的是，此地块曾于2011年9月2日以80780万元的价格拍卖出让，折合起始楼面价为7577元/平米，终因无人报名而以流拍收场。此次二次出让仅为18364万元，比首次拍卖减少62416万元。
种种迹象显示，开发商都是选择谨慎地态度对待养老地产，养老地产在宁波小心翼翼地行走，短期内无暴涨之象。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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