[摘要] 在这专家遍布,价值迷失的年代,听任志强的话,“笨一点的话还是要买房。”不管是任志强令人“愤怒”的声音,或者谢国忠美好却屡屡落空的预测,房价二字,是看得,说不得。本期,房天下今日话题邀您共同关注:“专家建议"千万别买房"屌丝泪流满面”。
网友吐槽:又来安慰我们这些屌丝了
“一粒泪痕”:这样是不是说2020年以后房价会很低?谢老师又来安慰咱们这些屌丝呢。
“考内留思”:房价降的速度没人民币贬值快。
“妞的帅爸”:卖了房子拿着现金做什么?若干年后,100元人民币能买根葱吗?
市民陈先生:在中国,如果不做生意,买黄金都不如买房子。假如你从银行贷了30万元,尽管加上利息要还40万元,但由于钱在贬值,等还完时,这40万元的购买力估计也就是原来的25万元左右了,很划算。
业内人士有话说
员吴其:确如谢所说还是尽快抛了好
谢国忠此番“卖房论”也再度引发了网友的广泛争议。不过,也有一些市场人士支持谢国忠的观点,如财经评论员吴其伦昨日回应网友“是否支持谢国忠观点”时回应称,“前期上涨过快且目前房价收入比超高的地区,房价必将出现大跌,这些地区的商品住宅已无投资价值,确实如谢所说,还是尽快抛了好”。
李晓峰:房地产去投资化是大势所趋
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示,投资房地产不像有人说的那么好,但也不像谢国忠说的那么糟。
城镇化确实是房地产未来发展的动力,但没有数据支撑,说的都是空话。“如果城镇化率提高20%,至少有2.5亿人进城,至少有6000万套房子的需求,现在城市有这样多的空房子吗?”
他表示,房地产作为一个重要的投资品和保值增值产品的时代终将过去,国民经济去房地产化,房地产去投资化,是大势所趋。因此,李晓峰建议,买房用于投资的人要谨慎一些,持有多套房子的,变现也困难。“而以后投资房产,包括开发房地产,都将获得平均利润,一年20%以上的高利润时代一去不复返。”
据房天下数据监控中心不完全统计(截至07月25日),东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个,城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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