[摘要] 时隔近两年后，南城总部基地即将推出二期8宗地块。记者昨日从市国土资源局获悉，8宗地块将从7月30日起进行网上报价，截止时间为8月13日10时，并即时转入竞价环节。
时隔近两年后，南城总部基地即将推出二期8宗地块。记者昨日从市国土资源局获悉，8宗地块将从7月30日起进行网上报价，截止时间为8月13日10时，并即时转入竞价环节。据悉，南城总部基地二期推出的8宗地块起拍价总共为5.9035亿元。业内人士预计，届时将吸引多家开发商参与竞拍。
竞拍价 起拍价1.4亿元
出让公告显示，南城总部基地二期用地的8宗地块的编号为2012WG026至2012WG033，用地性质都是商务金融用地，出让年限均为40年。其中面积的一幅商务金融用地有12000平方米，的一幅为5260平方米，合计出让面积达64131平方米，其中5宗地块有停车场用地规划，但停车场上面的地面产权归政府所有。
8宗地块的容积率上限为5.848~9.5不等，建筑密度在36%~50%之间，起拍价分别为14080万元、8399万元、7602万元、5672万元、3961万元、4104万元、6151万元和9066万元，总共为5.9035亿元。每次报价增幅均为100万元。
防囤地
明年11月13日前要开工
8宗地块地处南城袁屋边社区，位于东莞大道-宏四路-宏六路-宏北路围合的区域，在一期用地的南面，被宏北路隔开。地块与正在建设中的地铁R2线蛤地站相距不远。8宗地块紧密相连，其中被一些马路隔开。该地段目前主要是工厂厂房，楼房也多为居民自建住宅，住宅小区较少。
目前，8宗地块周边设施均达到了三通，即通水、通电和通路。成交后3个月内，南城将按土地现状交付竞得人使用。所有地块的开发建设期均为2年，宗地建设项目要在明年11月13日前开工，在2015年11月13日前竣工。
据悉，8宗地块的成交地价款付款期均为3个月，分两期支付。即于9月13日前付成交价的五成，并在11月13日前付清。除成交地价款之外，竞得方还须交付契税、印花税和交易服务费等税费。
观前景
将建总部基地商务区
据了解，南城政府把总部基地二期定位为南城国际商务区，规划用地面积2300亩，总投资约360亿元，将建成金融、商贸、商务、现代服务业机构、企业总部、地区总部集中的综合性商务区。
东莞中原地产研究部分析人士指出，随着城市进一步开拓，东莞向南发展已成必然趋势，继CBD规划之后，总部基地位置靠南。从周边来看，总部基地有中信凯旋国际、中信森林湖、香树丽舍、恒大雅苑等楼盘，片区前景规划相当好，将会重点引进一批金融、保险、地产、商贸、科技等机构的地区性总部和在行业处于领军地位的大型上市公司、大型企业集团。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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