[摘要] “深圳北拓”这几年来一直是业内热议的话题，莞深边界总能看到深圳人来来往往的身影，北拓似乎一直在不疾不徐地进行着。作为离深圳最近的片区之一，东莞塘厦镇逐渐聚焦深圳购房者的目光，成为深圳人投资置业的首选地。
一个中心两个基本点 塘厦楼市即将迎来爆发前夜
近年来，塘厦楼市一直发展较为平稳，价格处于逐步上升状态。即使在房价暴跌的2008年，也没有受到丝毫影响。
塘厦市场推售产品刚需产品与高端物业并重，高端物业的布局呈现出明显的“一个中心，两个基本点”的特征。一个中心就是塘厦中心区，两个基本点就是，以5000亩塘坑湖和26.7平方公里的大屏障森林公园为两大生态资源聚焦点，周边屯兵有观澜湖、金地、瑞龙、新世纪、三正、万科、碧桂园、金众等实力开发商，可谓品牌房企云集，所开发项目多为包含有别墅的大型高尚居住区。
目前，在深圳北这个小镇，已经积聚了八家知名品牌地产大鳄：万科、金地、中信、碧桂园、观澜湖、金众、银湖发展、珠江投资。目前在售的有三正水岸豪庭、金众金域半山、银湖山庄那湖湾、金地博登湖澜庭、观澜湖、万科棠樾等10个楼盘，而预计今年入市的楼盘还有碧桂园时代城、碧桂园天麓山、观澜碧桂园、万科朗润园、中信观澜凯旋城等楼盘，竞争趋于白热化。
而在土地出让方面，在2011年度，塘厦曾以商住用地成交63.6万㎡的成绩，居于2011年度东莞商住用地成交区域榜首。东莞2011年5月之后土地频频流拍，全市土地市场遇冷，塘厦土地市场却异常热闹，万科、碧桂园、中信、珠江投资等地产大鳄纷纷在其中跑马圈地。业内人士分析，塘厦本身经济实力雄厚，临近深圳，深圳客户置业众多，房价较高，均价屡屡破万元，而去年区域成交商住地块楼面地价1507元/㎡，楼面地价仅2804元/㎡，房地产开发的获利空间较大，这是塘厦获得开发商青睐的原因所在。
2012年，塘厦已有一宗商住用地顺利交易，该地块由朱文广、何树蓉、陈金潮三人以23100万元总价获得，折合楼面地价2331元/㎡，溢价率33.5%。近日2007年“广东地王”诞生地塘厦大坪村再次推出两宗商住地，其中一宗起拍价赶超当年万科棠樾别墅地块，再次聚焦业内目光，业界对其拍卖结果均表示看好，预计将掀起东莞土地市场新一轮竞拍热潮。
2012年的塘厦，无论是拿地还是卖楼，都将是竞争非常激烈的区域，塘厦楼市即将迎来爆发前夜！
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