[摘要] 刚进入7月，开发商就难掩推盘热情。据房天下数据监控中心统计，7月份，全市就有31个项目加推或新开，环比6月出现小幅下滑。在加推新开项目中，有三分之一来自城区，超过六成为大户型、别墅产品，这无疑会进一步积聚市场上大户产品的库存量。
7月楼市或“淡季不淡”
楼市7月传统淡季已经来临，高压政策、成交低迷、推盘量少等一向都是楼市淡季的关键词。然而今年的楼市却不同以往，6月央行实行了三年来的首次降息，这也成为楼市进一步回暖的助推器。加之，5月以来楼市成交量大大超出市场预期，政策微调整、开发商“以价换量”等多重因素效应明显。在“刺激刚性”的政策微调点上，7月楼市能否维持市场活跃度？依然值得关注。
尽管上半年东莞开发商资金回笼顺利，但从个别开发商来看，部分大开发商业绩相对去年有所下滑，业内人士表示，个别品牌开发商销售业绩下滑一至两成，对于这部分开发商来说，销售压力依然存在。再加央行、住建部等四部委纷纷表示坚持楼市调控不动摇，楼市“以价换量”销售策略继续扩大，预计房价仍会平稳运行。
然而，细心观察可以发现，在最近几个月时间，几乎所有的楼盘都在推出折扣单位，这着实吸引了许多购房者的眼球。面对开发商的集中推盘和优惠促销，多数购房者也表现出浓厚的兴趣。在房天下发出的《央行三年来首降息 下半年你要买房吗？》调查结果显示，近六成网友表示会近期出手买房。
对此，新里城副总经理陈程豪在接受采访时表示，从去年到现在，东莞的房价已经出现了一轮明显的降价，不少项目都有5-10%的降价幅度，新盘在定价方面也显得相当谨慎。在降息的刺激下，东莞楼市三季度将平稳运转，因此，在陈程豪看来，目前处于较低价位的东莞楼市是入手好时机。除此之外，瑞峰置业副总经理姚丽军也认为，在降息等利好政策趋势下，预计开发商下一步会加快回笼资金速度，大量加推新盘。而对购房者来说，这也是一个购房的好时机。
由房天下联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动，此次活动涵盖百城100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月，让购房者在时机中寻到优惠房源。详情>>>
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
