[摘要] 在降息利好的刺激下，延续端午小长假火热的成交趋势，东莞楼市上周（6月25日-7月1日）交投活跃，出现量价齐升的局势。据房天下东莞数据监控中心统计，上周（6月25日-7月1日）东莞全市一手住宅签约1656套，环比上涨20.17%，是自2011年度10月下旬以来周成交最高水平。
在降息利好的刺激下，延续端午小长假火热的成交趋势，东莞楼市上周（6月25日-7月1日）交投活跃，出现量价齐升的局势。据房天下东莞数据监控中心统计，上周（6月25日-7月1日）东莞全市一手住宅签约1656套，环比上涨20.17%，是自2011年度10月下旬以来周成交水平；住宅均价8378.95元/㎡，环比上涨9.02%；成交面积15.93万㎡，环比上涨14.14%；成交金额13.34亿元，环比上涨24.44%。
买涨不买跌 上周东莞住宅日均成交约237套
在楼市持续回暖的背景下，加上端午小长假、央行降息、房贷利率再现85折的影响，东莞楼市近期成交再度上涨，上周（6月25日-7月1日）住宅日均成交约237套，交投十分活跃，创造了自2011年度10月下旬以来周成交的记录。
| 2012.06.25-2012.07.01周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 6月25日 | 星期一 | 268 | 25691.53 | 21336.58 | 8304.91 |
| 6月26日 | 星期二 | 233 | 22356.7 | 19943.92 | 8920.78 |
| 6月27日 | 星期三 | 208 | 22267.68 | 19485.4 | 8750.53 |
| 6月28日 | 星期四 | 267 | 23330.5 | 19084.64 | 8180.12 |
| 6月29日 | 星期五 | 249 | 22801.61 | 17334.58 | 7602.35 |
| 6月30日 | 星期六 | 333 | 33200.34 | 28935.22 | 8715.34 |
| 7月1日 | 星期日 | 98 | 9604.67 | 7316.91 | 7618.08 |
| 本周 | 1656 | 159253 | 133437.3 | 8378.95 | |
| 上周 | 1378 | 139521.7 | 107233 | 7685.76 | |
| 环比 | ↑ | 20.17% | 14.14% | 24.44% | 9.02% |
值得一提的是，除周日外，上周每日成交都在200套以上，尤其是6月30日当天，成交达到333套，达到2012年度日成交峰。而在非住宅成交方面，6月28日也达到212套。
业内人士对此表示，从目前的购房情况来看，刚需购房占主导。之所以出现交投火热的局面，主要有两个原因，一是在近期政策利好的情况下，购房者认为购房的未来利益较大，择机出手；二是各地楼市普遍回暖，开发商促销打折活动减少，部分项目甚至有小幅提价行为，不少购房者看好后市，认为房价或将上涨，“买涨不买跌”，于是赶在近期买房。
同时，从近期市场来看，进入6月份以来，东莞开发商促销打折的意愿明显减弱，近期活动多以普通暖场活动为主。这也意味着，各大开发商在前期的价格调整中项目房价已经基本企稳，随着楼市回暖的趋向明显和银行贷款利息的降低，开发商资金链也渐趋宽松，促销打折的可能性随之降低。
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