[摘要] 编者语：2月9日，安徽芜湖发布楼市调控文件，为政策“松绑”。此举一石激起千层浪，一时间，芜湖顿时站在了舆论的风口浪尖。2月12日消息，芜湖市政府网今日发布通告，宣布暂停此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。
大话“芜湖新政”
任志强：芜湖叫停楼市新政 用一种药怎能治百病？ 新闻详情>>>
对于芜湖新政的叫停，华远地产董事长任志强在其微博上评论道：“（芜湖叫停新政）再一次让政府失信于民的朝令夕改。用一种药（怎能）治百种病？”将此问题延伸到了“限购令”本身的利与弊。
这过山车般上上下下的政策确实让人摸不着头脑，但对于购房者来说却是显而易见的好消息。而如此失信于民的举措，究竟又是为了哪般？
陈国强：芜湖楼市新政被叫停主要有四大原因 新闻详情>>>
中国房地产学会副会长陈国强则认为，芜湖新政夭折主要有四大原因：一是当前时机过于敏感，容易导致市场预期混乱；二是新政对于刚需的界定模糊，实际执行中具体尺度难以把握；三是政策力度过大救市痕迹较为明显；四是中央主管部位介入调查。
叶檀：不光芜湖放松 北京和上海也在小试牛刀 新闻详情>>>
推动普通商品房交易、保持房地产稳定无可厚非，但政府在推出政策之时，必须有足够的智慧与公平，保证房地产市场不偏离调控初衷。
芜湖政府的决策泥沙俱下，在保证普通商品房成交量的同时，鼓励了借助普通商品房进行的投资行为，事实上，是借助普通房地产交易助力本地的商品房投资市场。在房地产调控背景下，购房入市等政策荒唐可笑。
有更好的办法解决目前的房地产资金困局，如对于拥有稳定租金流的公租房（不是廉租房）进行房地产信托，可以仿效香港的办法让房地产信托上市。例如，向北京与上海学习，由政府与被补贴者共同拥有经济适用房产权，待五年期满政府拥有优先回购权，或者让购房者补齐市场差价；政府在实行补贴时，规定购买普通商品房的套数。用这样的办法，可以稳定住普通商品房市场，同时抑制投资与投机性购房。
不仅芜湖，北京、上海等地放松普通商品房标准，事实上也是扩大了普通商品房的外延，鼓励更多的交易。北京、上海还只是小试牛刀、略有放松，芜湖市政府索性大张旗鼓地测试市场信号。
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