[摘要] 在销售放缓、融资收紧等多种因素的影响下，包括多家巨头在内的房企纷纷换挡减速，下调2012年销售目标计划。很多外行企业明显风险更大。既然盈利前景不明朗，不如赶快趁目前资产贬值不多，回收成本。时下，一些涉房公司掀起"脱房"大潮，以求资金的回笼。本期今日话题与您一同关注。
编者语：房地产市场氤氲不散，部分开发商2012年首月销售额状况持续低迷。在销售放缓、融资收紧等多种因素的影响下，包括多家巨头在内的房企纷纷换挡减速，下调2012年销售目标计划。在目前市场情况下，深耕房地产的标杆企业还难免亏损。很多外行企业明显风险更大。既然盈利前景不明朗，不如赶快趁目前资产贬值不多，回收成本。时下，一些涉房公司掀起"脱房"大潮，以求资金的回笼。本期今日话题与您一同关注。
2012楼市之怪现状
楼市新年成绩惨遭“开门绿”房企将现流动性危机 新闻详情>>>
新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
从2008年到2011年，行业领头羊万科每年首月销售业绩都一直呈上升趋势，销售金额也从不足百亿元一直上升到了去年的约200亿元。而今年1月万科销售面积和销售金额同比分别下降28.1%和39.3%。这是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。
业内人士分析，在部分房企销售回笼资金不足的情况下，越来越多企业或会遭遇“流动性”危机，而为求出路，降价促销的范围将因此扩大。
新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
房地产市场氤氲不散 部分开发商今年目标零增长 新闻详情>>>
氤氲不散，部分开发商2012年首月销售额状况持续低迷。在销售放缓、融资收紧等多种因素的影响下，包括多家巨头在内的房企纷纷换挡减速，下调2012年销售目标计划，部分开发商提出销售零增长。
2月3日，富力地产(02777.HK)公告显示，2012年1月该公司实现合同销售金额12.3亿元人民币，环比和同比分别跌59.4%和56.7%。
在市场销售量方面，富力地产1月合同销售面积则为8.78万平方米，较上月的23.8万平方米和去年1月的16.58万平方米，分别下跌63%和47
节后探楼市:问君能有几多愁 恰似2012来卖楼 新闻详情>>>
房市情况怎样？记者走访中介
“问君能有几多愁，恰似2012来卖楼。”楼市销售人员龙年伊始就表达了对市场前景的担忧，而这种自我调侃中的担忧又有几分符合现实情况呢？
“从1月初到现在差不多一个月的时间里，我负责的整个区域暂时都没有成交。如果是往年，再不景气也不会到这个地步。”王安娜是北京链家房地产经纪有限公司的区经理，从事房地产销售已经11年了，她说，“2011年，交易量下滑就开始了。我负责的这个区域大概10000多套房，月销售量应该在40套到50套之间，但是上季度每个月平均只有20多套成交。”
她认为，2011年的限购令、地区指导价上调等政策对房地产销售行业的影响很大，“并非客户在观望，主要还是限购政策起到了作用，很多外地客户想买都买不了。例如在国贸附近上班的一些年轻白领，因为限购政策只能暂时放弃买房的想法。”
推荐阅读：
十大城市生存压力让人扛不住 房价最要命[图]
全球怪异的12大创意旅馆 怪趣装修挑战你眼球
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
