[摘要] 编者语：2月9日，安徽芜湖发布楼市调控文件，为政策“松绑”。此举一石激起千层浪，一时间，芜湖顿时站在了舆论的风口浪尖。2月12日消息，芜湖市政府网今日发布通告，宣布暂停此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。
芜湖新政背后
土地财政遗症显现 地方政府难遏楼市微调冲动 新闻详情>>>
在中央一再强调楼市调控不放松的背景之下，地方政府为何不断尝试向楼市伸出“援手”？业内专家表示，这可能与经济学意义上的“棘轮效应”有关。棘轮效应，通俗说法是“由俭入奢易，由奢入俭难”，由房地产带来的好日子已经到头，而苦日子一时难以接受，一些地方政府不断尝试放松楼市调控，期望拉动经济和财政收入。
土地财政的后遗症显现
暨南大学经济学院的博士生导师冯 对中国证券报记者表示，中央政府的楼市调控政策对地方政府的土地财政造成重大影响，这是地方政府频频尝试“微调”楼市调控政策的重要原因。
中指研究院权威分析:芜湖新政叫停的背后 新闻详情>>>
虽然此前芜湖市政府也一直宣称，该项新政是满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，而不是外界所猜测的房市救市之举，并且芜湖市也不是限购城市。但是毫无疑问，芜湖市出台的这项政策是促进楼市的政策。近年来，芜湖市商品房建设步子较快，然而在整个楼市调控的大气候下，从去年到今年1月份，芜湖的商品房交易量大大下降。而且，去年1月份到今年同期，该市房价跌幅居然位列，跌幅达5.68%。房地产投资一度成为拉动芜湖经济增长的动力之一，今年房地产销售下降将严重影响该市的财政收入。正是在这样的压力下，芜湖市出台了“免税补钱送户口”的房地产救市政策。
芜湖楼市暂缓救市背后 地方经济被房地产绑架 新闻详情>>>
一出“中国式”地产闹剧，将安徽芜湖这座三线小城推进了近日的舆论漩涡。
业内盛传，中央调查组约谈了芜湖相关官员，并叫停了芜湖政府2月9日公布的“楼市新政”。不过，芜湖官方网站关于新政命运的解释仅为“配套细则待完善，新政暂缓执行”。网易财经2月13日电话联系到芜湖住建部门的相关负责人，对方称，暂缓至何时执行，目前没有具体时间表，并表示“中央检查组此番到芜湖，只是检查保障房建设情况，与此次救市事件无关。”
据了解，面对“土地出让金收入从2010年的105.9亿元缩减至2011年的85.8亿元”，“房地产投资对GDP贡献率从2010年的近1/3降至2011年的1/5”等关键数字发生确切变化时，芜湖主政者才最终选择出手救市。不过，新政迫于各方压力，最终只是“昙花一现”。
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