[摘要] 明年1月15日起，只要已交付使用物业建筑面积达到50％以上的，即使是一名业主也可向镇街政府，提出成立业主大会筹备组。
明年1月15日起，只要已交付使用物业建筑面积达到50％以上的，即使是一名业主也可向镇街政府，提出成立业主大会筹备组。
《规定》还明确，20%以上业主即可联名申请成立业主大会筹备组。
使用面积过半要告知政府和业主
《规定》指出，已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%的，建设单位应当书面报告物业所在地镇街政府，并在物业管理区域显著位置公告。
20%以上业主即可联名向镇街政府提出成立业主大会筹备组的书面要求；或者已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%以上的，即使是一名业主也可以向镇街政府书面要求成立业主大会筹备组。
接到申请后，镇街政府要在5个工作日内审查，符合条件的要在收到申请之日起30日内会同房管所指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组；不符合的，书面回复申请人。
筹备组中业主代表不少于60%
《规定》明确，大会筹备组由业主代表、建设单位以及镇街代表和村（居）委会代表组成，其成员为7至15人，其中业主代表不少于60%。
建设单位若不参加，视为放弃权利，不影响筹备组成立。业主代表可业主自荐或业主推荐。
筹备组成员名单由镇街政府在物业管理区域内公示。期间业主可以书面形式实名提出异议，镇街政府协调解决。筹备组成立之日起6个月内，组织召开首次业主大会。
首届业主大会将投票表决管理规约草案、业主大会议事规则草案并选举产生业主委员会。
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