[摘要] 限购政策打压下的房地产市场风云突起，房企的生存成为了市场的最大关注点。降价引发业主不满，导致售楼处被砸，房企被迫承诺降价赔偿；“冬季策略”抛出，房企“备粮”过冬，小企业走向了并购求生之路；重压之下的房企变革之路加快，“地一代”渐渐隐去，地产江湖再无故事；面对销售不畅，开发商要么远走海外拓展市场，要么
■冰岛买地事件
今年8月，受冰岛方面邀请，中坤集团考察并决定投资购买冰岛一块300平方公里土地（约占冰岛国土面积的0.3%），进行旅游产业开发，首期总投资预计约2亿美元。此消息一出，沉寂多年的黄怒波成为了媒体的焦点。
但是，此项购买随即遭到了冰岛方面的驳回。冰岛内政部称，不可能把如此大面积的土地卖给外国人。此外，中坤的投资不符合外国公司购买冰岛土地的条件。
其实，中国房企在海外投资早有案例，如当年的波罗的海明珠项目、万通在纽约的项目等，但是最终全未有下文。
点评：房企走出去是好事，但是首先要熟悉当地的市场，别弄得“光打雷，不下雨”。
■房企涉矿
主营建筑和地产的广厦控股在转型上取得突破。12月18日，该公司宣布，总投资预计120亿元的黄泽山石油中转储运项目一期工程正式开工。
急于跳出房地产主业的不止广厦控股集团。调控背景下，积极向其他行业发展已经成为传统开发商无法回避的一个话题。
道博股份正式宣布终止重组两个月后，决定弃房涉矿。12月17日，道博股份发布公告称，将收购大股东新星汉宜控股子公司恒裕矿业80%股份。公开资料显示，恒裕矿业主营业务包括矿产品加工销售。
而在此之前，莱茵置业、新湖中宝等房企均宣称进军矿业。近一年来已有10多家房企宣布进军矿业。
点评：搞完地上搞地下。中小房企的退出，表明地产行业已非小资本可以玩转的行业了。
■“地一代”隐退
今年4月1日，在一个西方人称为愚人节的日子里，任志强在其微博上透露，已经接获上级通知，批准其辞去华远集团董事长之职。
而就在任志强宣布退休的前一天，万通地产发布公告称，万通地产原总经理许立接替冯仑成为新董事长。冯仑则致力于将万通实业改组成投资控股集团，预谋在海外上市。
本已是多事的江湖，却因为王石的突然回归又起轩然大波。3月31日，已在美国哈佛大学开始游学计划的万科董事长王石在深圳出席万科股东大会时发言称，自己游学海外与万科的国际化有关系。万科计划3年内打入国际市场。
点评：“地一代”隐退预示着更加专业、职业的领导团队将进入地产业。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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