[摘要] META 过了三十而立的岁数、已经“奔四”的人群，成了京城购房的主力军。昨日，链家地产市场研究部发布消息显示，不足30岁的年轻购房者比例正在降低，而全市平均成交年龄大约为36岁，较2009年31岁的平均年龄“长”了5 ...
过了三十而立的岁数、已经“奔四”的人群，成了京城购房的主力军。昨日，链家地产市场研究部发布消息显示，不足30岁的年轻购房者比例正在降低，而全市平均成交年龄大约为36岁，较2009年31岁的平均年龄“长”了5岁。
据链家地产市场研究部统计，今年一年间，购房年龄在25至29岁的购房者减少了2.5个百分点，而30至39岁购房者占比增加了3.3个百分点，间接导致全市平均成交年龄大约为36岁，与2009年的31岁相比，增加了5岁。
链家地产首席分析师张月认为，限购中要求“外地人购房须连续5年以上纳税或者社保证明”无形中提高了外地人购房者年龄；而在房价处于高水平，信贷政策紧缩的情况下，低龄购房者能力有限而被迫观望。市场中购房年龄偏低的现象有明显改善。此外，改善性购房者增加也拉升了整体的平均购房年龄。由于改善性购房者中存在“以远换近”的情况，所以导致成交中城区的成交占比与去年相比增加了4个百分点，达到了64.6%，为二手房市场的成交主体区域。加之郊区受外地人购房减少影响，成交量大幅下滑，也间接提升了城区成交占比。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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