[摘要] 限购政策打压下的房地产市场风云突起，房企的生存成为了市场的最大关注点。降价引发业主不满，导致售楼处被砸，房企被迫承诺降价赔偿；“冬季策略”抛出，房企“备粮”过冬，小企业走向了并购求生之路；重压之下的房企变革之路加快，“地一代”渐渐隐去，地产江湖再无故事；面对销售不畅，开发商要么远走海外拓展市场，要么
事件篇
限购政策打压下的房地产市场风云突起，房企的生存成为了市场的关注点。降价引发业主不满，导致售楼处被砸，房企被迫承诺降价赔偿；“冬季策略”抛出，房企“备粮”过冬，小企业走向了并购求生之路；重压之下的房企变革之路加快，“地一代”渐渐隐去，地产江湖再无故事；面对销售不畅，开发商要么远走海外拓展市场，要么上线卖房，还有的涉足其他行业。
■星河湾降价赔偿
12月16日，星河湾宣布，旗下上海浦东星河湾、上海星河湾两个项目将以8-8.5折或以更大的优惠降价销售。
作为高端住宅项目的标杆，星河湾此时高调宣布大幅降价，确实如其所言，在楼市的寒冬里扔下了一颗“炸弹”。
星河湾在决定降价的同时宣布，对浦东星河湾二期已购业主和上海星河湾一期已购业主共约400人给予差价补偿。市场预计补偿总金额达到6亿元。
星河湾透露，决定降价是为了响应中央号召，让房价回归理性。而对老业主补差价，是为了兑现星河湾早前关于前期业主其物业保值增值的承诺。
点评：作为中高端产品代表的绿城和星河湾均出现了危机，是市场对于走单一精品化开发路线的否定。
■并购风起云涌
日前，绿城透露，将出让旗下的外滩地王。潜在买家包括了SOHO中国和融创等。这只是时下地产界断臂求生的一个缩影。
今年，中小型房地产企业转让房地产业务的案例明显增多，同业并购活动频繁。据统计，今年1-12月上半月，股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的2倍，并购金额超过900亿元。
根据中国房地产协会经营管理委员会的预测，到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。
点评：大浪淘沙，适者生存是市场经济的不变规律，但是中小房企的消失将会导致房价更高。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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