[摘要] 由于受到楼市调控和银根收紧影响，全国楼市跌声一片，大型开发商接连加入到降价大潮中，中小开发商则跟风跳水或转手。受全国环境影响，在刚过去的11月份里，东莞住宅成交量也呈持续下滑状态，成交金额环比下跌超4成。
楼市遇冷土地受波及 11月东莞土地流拍频现
东莞楼市遭遇寒冬，土地市场未能幸免。事实上，每年年底本应是土地集中供应、房企拿地备战的好时机，但今年年底的土地流拍事件却不断上演。受贷款紧缩以及楼市交易惨淡的影响，开发商们大多持谨慎态度拿地，10月东莞土地市场仅有1宗商住用地入市，且底价成交，11月土地供应略有回温，但流拍也时有发生。
据房天下数据监控中心统计，11月共有7宗商住与商服用地推出，面积249947平米；成交面积92254平米，环比上升13%；成交金额5.8亿元，环比上升58.4%。尽管成交面积与金额都有所上升，但同时，在11月推出的7宗商住与商服用地中，4宗遭遇流拍，仅有3宗成功交易，流拍面积比例高达63%。[点击查看相关新闻：11月东莞土地市场流拍频现 低迷形势难以扭转]
>>>点击查看：东莞12月土地拍卖预告专题
存款准备金率首下调 东莞寒冬楼市或回暖？
在11月最后一天里，一个消息在业内炸开了锅。央行在11月30日晚间宣布存款准备金率下调0.5个百分点，这是近三年来存款准备金率首次下调。
消息刚出，许多业内人士就纷纷在微博上发表了自己的观点。SOHO中国的两位当家人在微博上针对此事的留言颇为默契，在潘石屹只有两个字的评论“终于”后面，其妻子张欣接上了“银根开始松动了！”的叹号句。对此，任志强就回应称：“小潘别高兴太早啊。”
而在房天下的即时连线中，不少业内人士表示，存准率的下调，对东莞楼市并无甚大影响。东莞万科商用管理中心总经理、东莞万科新闻发言人高骏认为，央行存款准备金率的下调，与房地产市场的发展并没有必然的联系，对东莞楼市的影响也很难说。但东莞市房地产协会秘书长陈骏良认为，此次存款准备金率下调，无论是对开发商或者是购房者来说，都是一件利好消息。虽然幅度不大，但信号是利好的。对于东莞楼市未来的发展而言，也是一大利好。[点击查看相关新闻：存款准备金率三年来首次下调0.5% 东莞业内解读]
11月，素有“房地产界奥斯卡”美誉的中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。详情点击进入>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
