[摘要] 由于受到楼市调控和银根收紧影响，全国楼市跌声一片，大型开发商接连加入到降价大潮中，中小开发商则跟风跳水或转手。受全国环境影响，在刚过去的11月份里，东莞住宅成交量也呈持续下滑状态，成交金额环比下跌超4成。
东莞楼市11月区域成交
【房天下东莞数据监控中心】东莞11月区域成交的情况来看，松山湖成交451套，成交金额37588万元位于榜首，其中该区域的 万科金域松湖二期新品交易火爆，月成交308套，由于松山湖另外一个福利性住房项目，松山湖教师村（成交134套）成交均价较低，因此松山湖11月的总体均价仅为7356元/平。
其余成交量较多的区域为凤岗镇、大朗镇、南城区、塘厦镇等，这些区域都有多个项目加推或开盘。详情请看【11月开盘情况一览】。
凤岗、大朗、沙田、常平等地的项目均价都低于8000元/平，拉动本月东莞成交均价仅7821元/平，远低于前两个月及去年同期。
| 镇区 | 11月成交套数 | 11月成交面积（㎡） | 11月成交金额（万元/㎡） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/㎡） |
| 松山湖 | 451 | 51093.78 | 37588.23 | 113.29 | 7356.71 |
| 凤岗镇 | 370 | 31022.96 | 23912.25 | 83.85 | 7707.92 |
| 大朗镇 | 284 | 25277.70 | 14830.24 | 89.01 | 5866.93 |
| 南城区 | 279 | 33768.52 | 33089.12 | 121.03 | 9798.81 |
| 塘厦镇 | 204 | 18720.07 | 18747.98 | 91.77 | 10014.91 |
| 沙田镇 | 201 | 18427.23 | 10928.72 | 91.68 | 5930.74 |
| 常平镇 | 191 | 14163.25 | 9464.38 | 74.15 | 6682.35 |
| 万江区 | 163 | 15905.21 | 11954.03 | 97.58 | 7515.80 |
| 虎门镇 | 162 | 19240.66 | 21614.03 | 118.77 | 11233.52 |
| 寮步镇 | 140 | 13195.58 | 10588.29 | 94.25 | 8024.12 |
| 东城区 | 111 | 8956.02 | 8602.54 | 80.68 | 9605.32 |
| 黄江镇 | 99 | 10242.15 | 9455.88 | 103.46 | 9232.32 |
| 中堂镇 | 69 | 6232.64 | 3228.95 | 90.33 | 5180.71 |
| 石碣镇 | 59 | 5846.45 | 3366.35 | 99.09 | 5757.94 |
| 石龙镇 | 57 | 5471.48 | 3845.46 | 95.99 | 7028.19 |
| 高埗镇 | 55 | 5937.54 | 3349.84 | 107.96 | 5641.80 |
| 樟木头 | 38 | 3631.66 | 2415.88 | 95.57 | 6652.27 |
| 道滘镇 | 37 | 4236.94 | 3170.54 | 114.51 | 7483.09 |
| 大岭山 | 27 | 3713.83 | 3208.53 | 137.55 | 8639.41 |
| 莞城区 | 27 | 4200.10 | 3451.13 | 155.56 | 8216.78 |
| 横沥镇 | 21 | 2067.49 | 987.02 | 98.45 | 4774.00 |
| 长安镇 | 20 | 2989.72 | 2764.99 | 149.49 | 9248.32 |
| 厚街镇 | 17 | 2198.33 | 1278.10 | 129.31 | 5813.96 |
| 企石镇 | 17 | 1861.47 | 928.27 | 109.50 | 4986.76 |
| 清溪镇 | 14 | 2218.35 | 1634.25 | 158.45 | 7366.96 |
| 桥头镇 | 12 | 1945.41 | 890.78 | 162.12 | 4578.88 |
| 洪梅镇 | 8 | 735.90 | 356.33 | 91.99 | 4842.10 |
| 麻涌镇 | 8 | 760.79 | 378.12 | 95.10 | 4970.10 |
| 谢岗镇 | 8 | 791.82 | 383.48 | 98.98 | 4843.02 |
| 茶山镇 | 4 | 667.42 | 379.68 | 166.86 | 5688.77 |
| 石排镇 | 1 | 165.81 | 106.67 | 165.81 | 6433.27 |
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