[摘要] 楼市限价风刮到了中山市。中山市政府新闻办10日发布消息称，为进一步稳定新建商品住房价格，确保实现该市2011年度新建住房价格控制目标，该市10日出台并实施将新建商品住房价格限于5800元/平方米的限价政策。
楼市限价风刮到了中山市。中山市政府新闻办10日发布消息称，为进一步稳定新建商品住房价格，确保实现该市2011年度新建住房价格控制目标，该市10日出台并实施将新建商品住房价格限于5800元/平方米的限价政策。
限价新措施是：从11月10日起至12月31日止，该市新建商品住房单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的(按建筑面积计算)，该市国土资源局暂缓在中山市商品房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向该市国土资源局提交登记备案资料的，该市国土资源局暂缓办理登记备案手续。
分析：限价旨在完成调控目标
据了解，今年3月31日，中山市政府发文明确该市2011年新建住房价格涨幅要低于年度GDP11%的目标增速。根据中山国土部门的官方数据显示，2010年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米。按照拟订11%的涨幅上限计算，今年中山新建住房均价将不能超过5853元/平方米。新的限价标准即低于此调控目标53元。
然而据中山市官方发布数据，今年上半年中山新建商品住宅均价6024元/平方米，同比增长17.4%，完全超过了11%的房控目标。
另据中山市房地产市场信息发布网公布成交数据，9月份新建商品住宅成交均价达6336元/平方米。10月以来房价有明显回落，均价为5805元/平方米，与限价的5800元/平方米非常接近。有关人士表示，中山此次出台一个半月的限价措施，旨在确保完成年内楼价调控目标的同时，又能保证经济发展。
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