[摘要] 据房天下不完全统计，在即将到来的10月份，东莞楼市47大项目积极入市，环比增长30.6%，同比增长95.8%。值得一提的是，在10月入市的项目中，纯新盘达11个，占预开盘总量的两成左右。
市区项目推盘多 南城区受关注
尽管市区房价近年来水涨船高，但不少市民购房时仍会市区。记者从10月新推项目了解到，在10月将要开盘的47个项目中，四大城区项目达21个、镇区为26个。在市区推盘的20余项目中，有3个是纯新项目。
从区域推盘量来看，尤以南城区推盘量较为显著。有业内人士表示，南城区新房一直是购房者关注焦点，众多新盘抢滩“银十”，提供了更多选择机会。
近年来，随着东莞市政府投入巨资打造的新城市中心区的逐步成型，南城区房地产业也呈现出同步升温的热潮。短短数年间，南城片区土地交易量跃居全市之首。中信、光大、宏远等地产巨头“势力范围”急剧扩张，外来大鳄万科、金地、深业集团、深金众、天利、恒大等房企纷纷抢摊南城，目前南城房地产业风生水起，其开发量遥遥领先其它镇区。据粗略统计，目前，南城已拥有近50个高档楼盘，是全市房地产数量、标准、环境的地区之一，这一切因素自然也就促使南城成了购房者置业的众矢之地。
谁先开盘促销便赢先机
在进入金九以来，东莞开发商的宣传攻势就已经与日俱增，各种营销活动“花样百出”，大至请明星助阵、小到周末的暖场活动，众多房企一直在做着蓄客准备，推盘可谓“争先恐后”。在条件允许的前提下，开盘、加推、优惠促销势在必行。据粗略统计，仅9月就有30余家楼盘加推或新开，相较于8月份，增长明显，这也使得整个9月东莞楼市颇显热闹。而在10月份的新推楼盘中，除了新盘开盘外，更不乏老盘新推，数量之多，创往年新高，可以明显看出，在即将到来的10月份，开发商都攒足了劲，加紧推盘。
细心观察可以发现，几乎所有的楼盘都在推出折扣单位，这着实吸引了许多购房者的眼球。记者在采访中了解到，10月份多盘集中亮相，一方面是在为即将到来的销售旺季积蓄客户、贮备力量，同时也反映出目前开发商应对市场的一种积极心理，与其心系限购何时落地，不如在销售旺季来临之时抢占客户，赢得市场先机。
面对开发商的集中推盘和优惠促销，多数购房者也表现出浓厚的兴趣。记者在多个售楼中心随机采访几位购房者，他们均表示，如果有合适的楼盘就选择出手。而一小部分购房者则表示，打折促销是开发商惯用的伎俩，再加上限购迟迟不出，买与不买，内心也一直在纠结，“还是再等等看”也成为一部分购房者的常态。
九月已经逐渐走向尾声，但金九楼市成交并不理想，因此不少楼盘都延迟到“银十”才上市，这就使得“银十”的楼市更加热闹非凡。“银十”当前，房企纷纷放量抢滩，新老盘积极入市，各种营销手段相继上演。据房天下数据监控中心不完全统计，进入十月，开发商的推货热情空前升温，东莞楼市47盘即将扎堆入市。详情点击进入>>>
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